房租份額轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其在該租賃合同中的房租份額轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方與房東簽訂的房屋租賃合同中約定的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內現有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉裝修風格、家電家具等）：[如地面為實木地板，墻面為白色乳膠漆，客廳有一套沙發、一臺液晶電視，臥室有一張床、一個衣柜等]。2.房租份額詳情甲方在房屋租賃合同中承擔的房租份額為每月租金人民幣[X]元整，租金支付方式為[具體支付方式，如每月5日前支付至房東指定賬戶]。該房租份額對應的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房租份額轉讓款。在乙方按照協議履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關房租份額轉讓手續。2.義務向乙方如實告知房屋租賃合同的各項條款，包括但不限于租金標準、支付方式、租賃期限、房屋使用限制等內容，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對該房租份額擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常行使房租份額權益，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方與房東辦理房租份額轉讓的相關手續，包括但不限于向房東書面通知轉讓事宜、提供必要的文件資料等，并確保房東同意本次轉讓。自本協議生效之日起，在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自再將該房租份額轉讓給第三方或干擾乙方正常使用該房屋。按照房屋租賃合同的約定，履行與租賃房屋相關的其他義務，如按時繳納物業費、水電費等，并不得因自身原因影響乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該房租份額對應的房屋權益。在租賃期限內，有權按照房屋租賃合同的約定，對房屋進行合理使用和維護（但應遵守不得損害房屋結構及房東利益的原則）。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保房租份額轉讓手續順利辦理。2.義務按照本協議約定向甲方支付房租份額轉讓款。自本協議生效之日起，按照房屋租賃合同約定的租金標準、支付方式、租賃期限等條款，履行與房租份額相關的各項義務，包括按時向房東支付租金、妥善使用房屋等。未經甲方和房東書面同意，不得擅自改變房屋用途、轉租該房租份額或對房屋進行重大改造、裝修等。如因乙方擅自行為導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照房屋租賃合同的約定及甲方要求，將房屋及附屬設施設備完好無損地交還房東，并結清租賃期間的各項費用。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房租份額轉讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在辦理完房租份額轉讓手續（以房東書面同意轉讓為準）后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋租賃合同相關條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方無法協助乙方辦理房租份額轉讓手續，或因甲方原因導致轉讓手續無法完成，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自再將該房租份額轉讓給第三方或干擾乙方正常使用房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋租賃合同約定履行義務，導致甲方或房東遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房租份額或對房屋進行重大改造、裝修等，甲方有權解除本協議，并沒收定金。乙方應立即恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋恢復原狀所需費用、房東索賠費用、律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括甲方與房東簽訂的房屋租