房屋拆解改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行拆解改造；乙方具備房屋拆解改造的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋拆解改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，層數為______層。2.房屋現狀包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、裝修情況等詳細狀況（可另附清單說明）。（二）拆解改造內容1.拆解工程乙方負責對該房屋進行全面拆解，包括但不限于拆除房屋的屋頂、墻體、樓板、基礎等所有建筑結構部分，確保拆解過程安全、有序，不對周邊環境造成不必要的破壞。2.改造工程根據甲方的需求和設計方案，對拆解后的房屋進行重新規劃和改造。改造內容包括但不限于新的房屋結構設計、建筑材料的選用、水電線路鋪設、門窗安裝、室內外裝修等，確保改造后的房屋符合甲方預期的使用功能和質量標準。按照國家相關建筑規范和標準，進行防水、防潮、防火、隔音等工程處理，保障房屋的使用安全和舒適性。（三）拆解改造后房屋的交付標準1.改造后的房屋應具備完整的使用功能，滿足甲方提出的各項使用需求，如居住、辦公等具體用途（根據實際情況明確）。2.房屋建筑質量應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范及標準，結構安全可靠，無明顯質量缺陷。3.室內外裝修應達到約定的裝修標準，包括墻面平整、地面光潔、門窗密封良好、水電設施正常運行等。4.提供房屋的相關產權證明文件及改造后的竣工圖紙等資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆解改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，對改造后的房屋進行驗收，如發現質量問題或不符合約定標準的情況，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及詳細的房屋現狀資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆解改造費用。協助乙方辦理拆解改造過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如有需要），并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方進行拆解改造期間，負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，避免因甲方原因導致乙方施工受阻。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取拆解改造費用。根據拆解改造工程的實際需要，自主安排施工進度、施工人員和施工設備，但應提前通知甲方重要施工節點。2.義務具備從事房屋拆解改造工程所需的合法資質和專業技術人員，確保拆解改造工作符合國家相關法律法規、建筑規范和行業標準的要求。制定詳細的拆解改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施等內容。在拆解改造過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照經甲方審核通過的施工方案和國家相關標準進行施工，確保拆解改造工程的質量和進度。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸，確保施工現場整潔衛生。在拆解改造工程竣工后，按照本協議約定的交付標準向甲方交付房屋，并提供相關竣工資料。對拆解改造工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、拆解改造費用及支付方式（一）拆解改造費用經雙方協商一致，本次房屋拆解改造工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆解改造工作所需的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付拆解改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.當拆解改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付拆解改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.拆解改造工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆解改造費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆解改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除協議，導致乙方遭受損失的，甲方應按照拆解改造費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成拆解改造工程，每逾期一日，應按照拆解改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆解改造費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在拆解改造過程中，因施工質量問題導致房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準為止。如因返工整改導致工程逾期交付的，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將拆解改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆解改造費用的______%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算費用。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方聯系地址或傳真至對方指定傳真號碼的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的______個工作日視為送達。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議