房子托管出租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其委托給乙方進行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電等]。2.托管期限自本協(xié)議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋托管出租的一站式服務，包括但不限于：房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)；尋找合適的租客，進行房屋招租活動；與租客簽訂租賃合同，并負責租賃合同的履行與管理；按照約定收取租金，并及時轉交給甲方；處理房屋租賃過程中的相關事宜，如租客投訴、維修協(xié)調等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關收益；有權對乙方的房屋托管出租行為進行監(jiān)督和檢查；有權在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證明等；確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵；按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)；尊重乙方的托管出租工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋托管費用；有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的租金價格及出租方案；在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主選擇租客及出租方式；有權要求甲方配合提供必要的協(xié)助，以確保房屋托管出租工作的順利進行。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋托管出租的各項義務；以專業(yè)、負責的態(tài)度，為甲方尋找合適的租客，確保房屋能夠及時出租；與租客簽訂的租賃合同條款應符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權益；定期向甲方報告房屋出租情況及租金收取情況，每[X]個月向甲方提供一份書面報告；妥善保管房屋及相關資料，不得擅自泄露甲方的隱私信息；對房屋進行合理的維護與保養(yǎng)，因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償；在托管期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將房屋及相關資料交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行調整，調整幅度為[X]%，調整前乙方應提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付方式租客應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護與保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗維護等。乙方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。2.維修責任因乙方使用不當或管理不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償；因自然損耗或不可抗力因素導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式；對于房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題，乙方應及時通知甲方，由甲方負責聯(lián)系開發(fā)商或相關責任方進行維修，乙方應予以協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；若甲方擅自將房屋另行出租給第三方，或者干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)，導致乙方無法正常履行托管出租義務的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管出租義務，如未及時尋找租客、未妥善管理租賃合同等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；若乙方擅自提高或降低租金價格，或者未按照本協(xié)議約定將租金及時轉交給甲方，乙方應承擔違約責任，退還多收的租金，并按照多收租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方因過錯導致房屋及附屬設施設備損壞，未及時修復或賠償，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；若乙方擅自泄露甲方的隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽