房屋權利轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關權利，現甲方有意將該房屋權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋權利狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的權利，不存在任何形式的抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵，有權轉讓該房屋權利。該房屋權利轉讓不涉及侵犯第三方的優先購買權等權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋權利轉讓的相關手續。2.義務向乙方如實披露該房屋的權利狀況、現狀及相關信息，保證所提供的信息真實、準確、完整。協助乙方辦理房屋權利轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理登記、備案等手續，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。按照協議約定的時間和方式交付房屋相關資料及鑰匙等，確保乙方能夠順利接收和使用該房屋。在房屋權利轉讓過程中，如遇政府部門或相關機構要求甲方提供其他文件或資料，甲方應積極配合提供，不得拒絕或拖延。自本協議簽訂之日起，不得再對該房屋權利進行轉讓、抵押或設置其他任何限制權利轉讓的負擔，并確保該房屋權利不受第三方的干涉或侵害。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的房屋信息、協助辦理轉讓手續等。在支付轉讓價款后，有權要求甲方交付房屋相關資料及鑰匙等，并按照約定接收和使用該房屋。對該房屋權利轉讓過程中所涉及的文件、資料等享有知情權，并有權要求甲方提供合理的協助和解釋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋權利轉讓的相關手續，提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如有需要進行裝修或改造，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并承擔相應責任。自本協議簽訂之日起，應妥善保管與房屋權利轉讓相關的文件、資料，不得遺失或擅自銷毀。尊重甲方的合法權益，不得對甲方進行任何形式的騷擾或侵害行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定該房屋權利轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款的一部分；如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金，甲方有權沒收定金。首付款：在雙方辦理房屋權利轉讓手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋權利轉讓手續辦理完畢，且乙方實際取得房屋相關權利證明后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將房屋相關資料及鑰匙等交付給乙方，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、現狀等情況。房屋交付時，該房屋應保持現狀，甲方不得損壞房屋及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。2.手續辦理雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋權利轉讓登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理登記所需的文件、資料等，確保登記手續順利進行。辦理房屋權利轉讓登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房屋權利狀況，存在隱瞞或虛假陳述的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋權利轉讓手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤、無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自對該房屋權利進行轉讓、抵押或設置其他限制權利轉讓的負擔，導致乙方無法取得完整房屋權利的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉讓價款的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照協議約定的時間交付房屋相關資料及鑰匙等，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房屋權利轉讓手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤、無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，