拆遷權益分配協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于[詳細說明拆遷項目的背景及相關情況，如因城市建設、公共利益等原因，對位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷]，甲乙雙方就拆遷權益分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋被拆遷房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋所有權人為[甲方或雙方共同名義等，需明確]。該房屋內包含裝修及附屬設施，具體如下：裝修部分：[詳細描述裝修情況，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料、門窗材質及樣式等]附屬設施：[列舉附屬設施清單，如獨立車庫、儲物間、院內搭建的棚子、水電設施、暖氣設備等，并分別描述其狀況]2.拆遷補償權益基于上述房屋拆遷，甲乙雙方共同享有的拆遷補償權益包括但不限于：貨幣補償：拆遷方支付的房屋價值補償款、裝修及附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等，共計人民幣[X]元。產權調換：拆遷方提供的位于[產權調換房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或按拆遷政策規定的用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定分配拆遷補償權益。對涉及拆遷權益分配的相關事項享有知情權，有權要求乙方提供與拆遷及權益分配有關的資料和信息。2.義務如實向乙方告知被拆遷房屋的真實情況，包括房屋產權狀況、使用情況、裝修及附屬設施情況等，不得隱瞞或虛報。積極配合乙方辦理與拆遷相關的各項手續，如簽訂拆遷協議、提交資料、辦理產權調換房屋的交接等。在拆遷權益分配過程中，遵守法律法規及拆遷政策的規定，不得采取不正當手段干擾拆遷工作或損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定分配拆遷補償權益。對甲方提供的與拆遷權益有關的信息進行核實和審查，如有疑問有權要求甲方作出解釋。2.義務如實向甲方告知自身在拆遷權益分配中的想法和需求，積極與甲方協商確定分配方案。配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或費用增加的責任。在獲得拆遷補償權益后，按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自處置或損害屬于對方的權益。三、拆遷權益分配方式1.貨幣補償分配雙方同意，拆遷方支付的房屋價值補償款、裝修及附屬設施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等貨幣補償款項，按照以下方式分配：甲方分得人民幣[X]元，占貨幣補償總額的[X]%。乙方分得人民幣[X]元，占貨幣補償總額的[X]%。雙方應在收到貨幣補償款項后[X]個工作日內，按照上述比例將各自應得款項支付至對方指定的銀行賬戶。2.產權調換房屋分配拆遷方提供的產權調換房屋，雙方同意歸[甲方或乙方，需明確]所有，該方應向另一方支付相應的房屋差價補償。房屋差價補償的計算方式為：產權調換房屋市場評估價值被拆遷房屋應得貨幣補償價值（按比例計算）。具體房屋差價補償金額為人民幣[X]元，由[獲得產權調換房屋方]在本協議簽訂后[X]個工作日內支付至對方指定的銀行賬戶。獲得產權調換房屋方應負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔相應部分。如因辦理產權登記手續產生的稅費、手續費等額外費用，由實際承擔方自行負擔。產權調換房屋交付后，雙方應按照拆遷政策及相關規定共同承擔房屋的物業管理費、維修基金等費用，具體分擔比例按照房屋建筑面積占比確定。四、款項支付及時間節點1.除上述產權調換房屋差價補償款支付時間已明確外，對于貨幣補償款項的支付，雙方應按照以下時間節點執行：拆遷方將貨幣補償款項支付至雙方共同指定的監管賬戶后，雙方應在[X]個工作日內完成內部核算及分配確認工作。確認分配方案無誤后，雙方應在[X]個工作日內，按照本協議約定的比例將各自應得的貨幣補償款項支付至對方指定的銀行賬戶。2.任何一方未按照上述時間節點支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的權益分配金額的[X]%支付違約金，同時承擔因違約給對方造成的全部損失。五、房屋交付及相關手續辦理1.產權調換房屋交付拆遷方通知產權調換房屋交付后，獲得產權調換房屋方應及時通知另一方，并按照拆遷方要求的時間和方式辦理房屋交付手續。在辦理房屋交付手續時，雙方應共同對房屋的質量、面積、裝修及附屬設施等情況進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與拆遷協議約定不符的情況，獲得產權調換房屋方應及時與拆遷方溝通解決，并將相關情況告知另一方。2.產權登記手續辦理獲得產權調換房屋方應在房屋交付后[X]個工作日內，按照法律法規及當地政策規定，向房屋產權登記管理部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記手續過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的資料和證明文件。因一方原因導致產權登記手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況、未配合辦理相關手續或擅自處置拆遷補償權益等，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的權益分配金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未如實告知自身想法和需求、未配合辦理相關手續或擅自處置拆遷補償權益等，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的權益分配金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如雙方任何一方未按照本協議約定的時間和方式支付款項、交付房屋或辦理相關手續等，除應按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.一方違約后，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益，違約方應承擔另一方因維權產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未