房屋暫緩過戶協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成買賣意向，并簽訂了相關房屋買賣合同?，F因[具體原因]，雙方經友好協商，就該房屋暫緩過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋目前為空置/出租/自住狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如裝修、家電、家具等具體情況]。二、暫緩過戶原因及期限1.原因：[詳細說明暫緩過戶的原因，例如甲方需辦理相關貸款解押手續、等待新的購房資格審批等]2.期限：暫緩過戶期限自本協議簽訂之日起至[具體日期]止。如因特殊情況需要延長暫緩期限，雙方應另行協商并簽訂補充協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在暫緩過戶期間，甲方有權繼續使用該房屋，但應遵守法律法規及本協議約定。如遇房屋征收、拆遷等情況，甲方有權獲得因該房屋產生的相關補償權益，但應及時告知乙方相關情況，并按照本協議約定處理補償款項。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在過戶時能夠順利取得完整產權。負責保管該房屋相關證件、資料，并在需要時提供給乙方查閱。在暫緩過戶期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。按照房屋現狀妥善使用和維護該房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在暫緩過戶期間，乙方有權了解該房屋的使用、維護情況及相關信息。如發現甲方存在違反本協議約定的行為，乙方有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照房屋買賣合同約定的金額和方式，在暫緩過戶期限內按時向甲方支付購房款（如有）。尊重甲方對該房屋的合法權益，不得干擾甲方正常使用和管理該房屋。在暫緩過戶期限屆滿前，積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的協助和資料。四、購房款支付1.乙方已按照房屋買賣合同約定，向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.如在暫緩過戶期限內，因房屋價格波動等原因需要調整購房款金額，雙方應另行協商并簽訂補充協議。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔，導致乙方無法按時取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付購房款（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。3.若任何一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__