房屋損壞押金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，保障租賃期間房屋設施設備的完好及正常使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋損壞押金事宜達成如下協議：一、房屋及設施設備描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。2.附屬設施設備室內設施：包括但不限于空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、爐灶______個、床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個、書桌______張、電視柜______個等（詳細清單見附件一）。公共區域設施：包括但不限于樓道照明設施、電梯（如有）、小區門禁系統、消防設施等。水電燃氣設施：水、電、燃氣表初始讀數分別為______立方米、______度、______立方米，乙方應在入住及退房時與甲方共同核對讀數，并承擔自入住起至退房止期間實際使用產生的費用。二、押金金額及支付方式1.押金金額乙方應向甲方支付房屋損壞押金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將房屋損壞押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、押金用途1.用于保障乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備的合理使用，如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞、丟失的，甲方有權從押金中扣除相應的維修、更換或賠償費用。2.用于抵扣乙方應承擔但未支付的租金、水電費、燃氣費、物業費、違約金等費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋損壞押金及租金等費用。有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查，如發現問題有權要求乙方及時維修或賠償。在租賃期滿或本協議提前解除時，有權根據房屋及設施設備的實際損壞情況，決定是否退還全部或部分押金。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合正常使用標準的房屋及其附屬設施設備，并提供相關的產權證明或租賃授權證明。負責對房屋及其附屬設施設備進行正常的維護和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或采取其他補救措施，并承擔相應的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照本協議約定正常使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期滿或本協議提前解除時，如房屋及設施設備無損壞或雖有損壞但已按照本協議約定進行維修、賠償的，有權要求甲方退還全部押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付房屋損壞押金及租金等費用。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他有損房屋及設施設備的行為。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔維修、更換或賠償責任。在租賃期間，應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方保管不善導致房屋或設施設備丟失、損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應注意保護房屋及設施設備，不得對其造成損壞。裝修或改造結束后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求的時間和標準將房屋及其附屬設施設備清理干凈、恢復原狀，并與甲方共同進行驗收。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用。五、房屋及設施設備損壞的維修與賠償1.維修責任在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后______日內支付給乙方。因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，乙方應在發現損壞后的______日內自行維修或委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。2.賠償責任如因乙方故意或重大過失造成房屋或設施設備損壞、丟失的，乙方應按照市場價格或重置價格進行賠償。賠償金額經雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。如乙方未能按照本協議約定支付維修費用或賠償費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以抵扣全部費用的，乙方應在接到甲方通知后的______日內補足差額。六、押金退還1.租賃期滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行了全部義務，房屋及其附屬設施設備無損壞或雖有損壞但已按照本協議約定進行維修、賠償的，甲方應在乙方辦理完退房手續后的______日內，將全部押金無息退還給乙方。2.如房屋及設施設備存在損壞，乙方未按照本協議約定進行維修或賠償的，甲方有權根據實際損壞情況扣除相應的押金作為維修、更換或賠償費用。扣除后的押金如有剩余，甲方應在乙方履行完維修或賠償義務后的______日內退還給乙方；如押金不足以抵扣全部費用的，乙方應在接到甲方通知后的______日內補足差額。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋及其附屬設施設備，或交付的房屋及設施設備不符合正常使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定對房屋及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定擅自扣除乙方押金或拒絕退還押金的，甲方應按照押金金額的______%向乙方支付違約金，并退還全部押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋損壞押金、租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途或進行其他有損房屋及設施設備的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照房屋租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成的損壞無法修復的，乙方應按照市場價格或重置價格進行賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定妥善保管房屋及其附屬設施設備，導致房屋或設施設備丟失、損壞的，乙方應按照本協議第五條的約定承擔維修、更換或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方支付押金金額______%的違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金______元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期滿或本協議提前解除時，未按照甲方要求的時間和標準將房屋及其附屬設施設備清理干凈、恢復原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用，并要求乙方支付押金金額______%的違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效