房屋地基加固協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋地基出現(xiàn)[地基問題描述，如沉降、開裂等]，需要進行加固處理；乙方具備專業(yè)的房屋地基加固技術和能力，能夠為甲方提供地基加固服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋地基加固事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進行地基加固的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該房屋建成于[建造年份]，由于[闡述導致地基問題的原因，如周邊施工影響、年久失修等]，目前地基出現(xiàn)[具體問題表現(xiàn)]，嚴重影響房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.地基加固范圍及內(nèi)容乙方負責對上述房屋的地基進行全面加固處理，加固范圍包括房屋的基礎周邊及下方一定深度范圍內(nèi)的土體。具體加固內(nèi)容包括但不限于：地基土體加固：采用[具體加固方法，如注漿加固、高壓噴射注漿加固等]對地基土體進行加固，提高土體的強度和穩(wěn)定性，減少地基沉降。基礎加固：根據(jù)房屋基礎的實際情況，對基礎進行[相應基礎加固措施，如增設基礎圈梁、加大基礎底面積等]，增強基礎的承載能力。監(jiān)測系統(tǒng)安裝：在地基加固過程中及加固完成后，乙方負責在房屋關鍵部位安裝[監(jiān)測設備，如沉降觀測點、傾斜觀測點等]，建立監(jiān)測系統(tǒng)，實時監(jiān)測地基及房屋的變形情況，并定期向甲方提供監(jiān)測報告。3.加固技術標準及質(zhì)量要求乙方應按照國家現(xiàn)行的相關技術標準和規(guī)范進行地基加固施工，確保加固工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。具體技術標準和質(zhì)量要求如下：加固后地基承載力：加固后的地基承載力應滿足設計要求，經(jīng)檢測機構檢測合格，具體數(shù)值為[X]kPa。房屋沉降控制：加固完成后，房屋的最大沉降量不得超過[X]mm，相鄰柱基的沉降差不得超過[X]mm。房屋傾斜度控制：房屋的傾斜度不得超過[X]‰。加固材料質(zhì)量：乙方所使用的加固材料必須符合國家相關標準和設計要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行抽樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的技術標準和質(zhì)量要求進行地基加固施工，并對施工過程進行監(jiān)督檢查。有權獲得乙方提供的地基加固施工方案、監(jiān)測報告等相關資料。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務或施工質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質(zhì)勘察報告、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行施工方案設計和施工。協(xié)助乙方辦理地基加固施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時用電、用水接入等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現(xiàn)場條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期延長和費用補償。2.義務按照國家現(xiàn)行的相關技術標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的技術標準和質(zhì)量要求，編制詳細的地基加固施工方案，并提交給甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，嚴格按照施工方案進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程和甲方的相關規(guī)定，文明施工。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染。按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向甲方提供地基加固施工方案、監(jiān)測報告等相關資料。對地基加固工程質(zhì)量承擔保修責任，在工程竣工驗收合格后[保修期限，一般為一年或按雙方約定]內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致地基或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復或處理。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋地基加固工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部地基加固工程內(nèi)容所需的費用，除因本協(xié)議約定的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付時間，一般為3個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例，一般為30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進度款：乙方完成地基土體加固工作并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[進度款支付時間，一般為驗收合格后5個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例，一般為30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.工程完工款：乙方完成全部地基加固工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及相關質(zhì)量檢測機構驗收合格后[完工款支付時間，一般為驗收合格后10個工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付工程款總額的[完工款比例，一般為30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)保金：工程款總額的[質(zhì)保金比例，一般為10%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付時間，一般為質(zhì)保期滿后15個工作日內(nèi)]一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）工期總日歷天數(shù)本工程工期總日歷天數(shù)為[工期天數(shù)]天，自甲方支付預付款且乙方收到預付款之日起計算。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進行施工的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應提前[通知時間，一般為3天]以書面形式通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[延誤違約金比例，一般為0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、工程驗收（一）驗收標準本工程按照本協(xié)議約定的技術標準和質(zhì)量要求以及國家現(xiàn)行的相關驗收規(guī)范進行驗收。（二）驗收程序1.乙方完成地基加固工程施工后，應提前[驗收通知時間，一般為5天]向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的施工資料，包括施工方案、施工記錄、檢測報告等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[驗收時間，一般為7天]內(nèi)組織監(jiān)理單位、相關質(zhì)量檢測機構等對工程進行驗收。如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。（三）驗收報告工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，作為雙方結算工程款及乙方履行保修責任的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，一般為0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限，一般為15天]的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的技術標準和質(zhì)量要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工或整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準為止。返工或整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照工程款總額的[質(zhì)量不合格違約金比例，一般為10%]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[延誤違約金比例，一般為0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等相關規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關資料或資料不完整、不準確的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)補充或更正資料。如因乙方資料問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限，一般為3年]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知時間，一般為30天]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時