改造房屋安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，為確保改造過程中的安全，并明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋改造安全事宜達成如下協議：一、改造房屋基本情況（一）房屋地址位于__________________[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結構為______[如磚混、框架等]。（二）改造內容1.對房屋內部的______[詳細說明改造部位，如客廳地面鋪設、廚房墻面瓷磚更換等]進行改造。2.對房屋的______[如門窗更換、屋頂防水處理等]進行更新或修繕。3.根據甲方需求，可能涉及到的其他改造項目：______[如有，詳細列舉]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉改造工作的進展情況，要求乙方定期匯報。2.義務向乙方提供房屋的原始設計圖紙、結構資料及相關產權證明文件等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理改造所需的相關審批手續，如向有關部門提交申請、提供必要的證明材料等。按照本協議約定及時支付改造費用。在改造期間，配合乙方做好施工現場的協調工作，如協調鄰里關系等，避免因甲方原因導致改造工作受阻。不得擅自更改乙方已確定的改造方案，如需變更，應提前與乙方協商，并承擔因變更方案而增加的費用及造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據改造工作需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋改造工程所需的合法資質和專業技術人員，確保改造工作符合國家及地方相關安全規范和質量標準。資質證書編號為：______。在改造前，制定詳細的改造方案，包括但不限于改造工程進度計劃、安全保障措施、質量控制要點等，并提交給甲方審核。經甲方書面同意后，嚴格按照方案組織實施改造工作。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及施工現場的財產安全。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。選用符合國家標準的建筑材料和構配件，確保改造工程的質量。對所使用的材料和構配件提供質量合格證明文件，并按照相關規定進行檢驗檢測。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，及時整改落實。在改造工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔。按照國家相關規定及本協議約定，對改造后的房屋質量承擔保修責任。在保修期內，因乙方原因導致改造工程出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改；如因甲方使用不當等非乙方原因導致的問題，乙方應提供有償維修服務。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議項下的改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及因改造工作所需的一切其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.改造工程全部完成，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的房屋改造工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合相關要求。具體質量標準如下：1.改造部位的結構安全應符合設計要求，不得出現影響房屋結構安全的質量問題。2.建筑材料和構配件的質量應符合國家標準，無質量缺陷和瑕疵。3.各項改造工程的施工工藝應符合規范要求，表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等質量問題。4.其他相關質量標準：______[如有其他特殊質量要求，詳細列舉]。（二）驗收程序1.改造工程完成后，乙方應先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關質量驗收資料，申請甲方驗收。2.甲方收到乙方的驗收申請后，應在______個工作日內組織相關人員對改造工程進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及可能邀請的專業技術人員等。3.驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定的質量標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量達到驗收標準為止。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如甲方在收到乙方驗收申請后______個工作日內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為甲方認可改造工程質量合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致改造工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自更改乙方已確定的改造方案，導致乙方增加改造費用或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的協助和配合，導致改造工作受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質和技術要求進行改造工作，或未按照約定的改造方案、工程進度計劃、質量標準等組織施工，乙方應負責整改直至達到要求。如因乙方原因導致改造工程質量不符合標準或工期延誤的，乙方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成改造工程出現質量問題或安全事故，給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定選用符合國家標準的建筑材料和構配件，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此增加的費用及造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定向甲方提供合法有效的發票，導致甲方無法正常付款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在改造工作完成后未按照約定清理施工現場或恢復周邊環境整潔的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。六、安全責任（一）乙方在改造施工期間應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。具體措施包括但不限于：1.為施工人員配備符合國家標準的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等。2.在施工現場設置明顯的安全警示標志，對危險區域進行隔離防護。3.對施工設備和工具進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。4.加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。（二）若因乙方原因在改造施工過程中發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方。乙方承擔事故的全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、事故處理費用以及因事故導致的甲方及第三方的其他損失賠償等。（三）在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因導致安全事故發生，乙方應積極協助處理事故，并提供必要的技術支持。因不可抗力造成的損失，雙方按照法律規定分擔責任；因甲方原因造成的損失，由甲方承擔相應責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等