房屋失火修復協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋因失火遭受損壞，現甲方委托乙方對該房屋進行修復，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.失火受損情況經雙方現場勘查確認，房屋失火導致以下部位及設施損壞：客廳：天花板部分燒毀，墻面煙熏嚴重，地面瓷磚部分炸裂；客廳內的電視、沙發、茶幾等家具均有不同程度的燒毀和損壞。臥室：屋頂坍塌，部分墻面脫落，室內床鋪、衣柜等家具被燒毀或受損。廚房：整體櫥柜嚴重變形，電器設備如爐灶、抽油煙機等無法正常使用，墻面和地面均有不同程度的損壞。衛生間：吊頂掉落，馬桶、洗手盆等潔具損壞，墻面受潮發霉。電路系統：電線燒毀，配電箱損壞，導致房屋整體斷電。門窗：部分門窗玻璃破碎，門框變形，無法正常開關。以上受損情況經雙方共同確認，并以現場拍攝的照片、視頻等資料作為依據。二、修復內容及要求1.修復內容對房屋的結構部分進行修復，包括屋頂、墻面、地面等，確保結構安全。更換受損的門窗，保證門窗的密封性和安全性。修復電路系統，更換燒毀的電線和損壞的配電箱，恢復房屋正常供電。對廚房、衛生間的潔具、櫥柜等進行更換或修復，使其恢復正常使用功能。清理并修復因失火造成的墻面、天花板煙熏痕跡，對受損的家具進行修復或更換。2.修復要求乙方應按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行修復工作，確保修復后的房屋質量符合安全居住或使用要求。所使用的建筑材料和裝飾材料應符合國家標準，且與原房屋的材質和風格相匹配。對于更換的門窗、潔具、電器等設備，應提供產品合格證明和質量保修承諾。在修復過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復內容、要求和期限完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修復方案。協助乙方辦理修復過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的水電等資源。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。根據修復工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的修復內容、要求和期限，組織專業的施工隊伍進行修復工作，確保修復工作順利進行。在施工前，向甲方提交詳細的修復方案，包括施工進度計劃、質量保證措施等，經甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。嚴格按照國家相關規范和標準選用建筑材料和裝飾材料，確保材料質量合格。對于所使用的材料，應向甲方提供產品質量證明文件。在修復過程中，如發現原房屋存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。修復工作完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用的狀態。對修復后的房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內如因乙方修復質量問題導致房屋出現問題，乙方應免費進行修復。四、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方共同協商確定，本次房屋失火修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出變更修復內容導致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋結構修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、修復期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工，并在[X]日內完成全部修復工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，修復期限相應順延。3.如乙方未能按照上述期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收標準及方式1.驗收標準修復后的房屋應符合國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準，以及本協議約定的修復要求。房屋結構安全可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。門窗安裝牢固，密封性良好，開關靈活。電路系統正常運行，電器設備能夠正常使用。廚房、衛生間等功能性區域的設施設備齊全，能夠正常使用，無漏水、漏電等現象。墻面、天花板平整光滑，無明顯瑕疵，煙熏痕跡清理干凈。室內外清潔衛生，施工現場清理完畢。2.驗收方式修復工作過程中，乙方應按照施工進度分階段向甲方提交質量驗收申請，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內進行驗收。全部修復工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收過程中發現質量問題，甲方有權要求乙方限期整改，直至符合驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入修復期限。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的修復費用，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的修復內容、要求和期限完成修復工作，應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方所使用的建筑材料和裝飾材料不符合國家標準或本協議約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此產生的全部費用。如因材料質量問題導致房屋出現質量問題或安全隱患的，乙方應承擔全部修復責任和賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有