拆房下款合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋，并希望乙方提供拆房服務及下款相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[居住、商業等]。房屋內包含[詳細列舉房屋內現有設施設備，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。2.拆房服務內容乙方負責拆除上述房屋及屋內設施設備，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點。拆除過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環境及人員造成損害。乙方需按照甲方要求的拆除順序和方式進行拆除，確保拆除工作順利完成。3.下款相關事宜甲方同意在房屋拆除工作完成并經甲方驗收合格后，按照本協議約定向乙方支付拆房款項。拆房款項金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項包含乙方拆除房屋及清理建筑垃圾的全部費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方拆房工作的進度和質量，要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行拆除作業。對乙方在拆房過程中不符合安全規范或協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。在乙方完成拆房工作并驗收合格后，有權按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可文件等，確保乙方拆除行為的合法性。協助乙方辦理拆房過程中涉及的相關手續，如向有關部門報備等。在乙方拆除工作開始前，負責騰空房屋內的物品，并確保拆除現場具備拆除條件。按照協議約定的時間和方式支付拆房款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和協助辦理手續。在完成拆房工作并經甲方驗收合格后，有權要求甲方按照協議約定支付拆房款項。2.義務具備從事拆房業務所需的資質證書和相關許可證，并確保拆除工作符合國家和地方有關法律法規及安全規范的要求。自行組織專業的拆除人員和設備，按照本協議約定的時間和要求完成拆房工作。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，承擔因拆除工作造成的安全事故責任及損失。負責將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點，并按照環保要求進行處理。在拆除工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方的驗收工作。對拆房過程中知悉的甲方商業秘密和房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、付款方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理完畢，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋拆除工作應全部完成，無殘留墻體、建筑物構件等。拆除后的建筑垃圾已清理至甲方指定地點，現場整潔，無明顯垃圾堆積。拆除過程中未對周邊環境及相鄰建筑物造成損壞。乙方提供的拆除服務符合國家和地方有關拆房的法律法規及安全規范要求。2.驗收方式乙方完成拆房工作后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展拆房工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆房過程中因自身原因造成安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。若因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未按照協議約定將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點或未按照環保要求進行處理，乙方應負責清理并承擔相關費用，同時應按照拆房款項金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律