房子抵押口頭協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，欲以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下口頭抵押協(xié)議：一、抵押物具體描述乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在借款期限屆滿或雙方約定的其他還款條件成就時，如乙方已足額償還借款本息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方提供的借款。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、抵押等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照約定的還款方式和時間足額償還借款本息。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除抵押物或改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負(fù)責(zé)修復(fù)或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。三、借款金額、期限與利率（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[截止日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。（三）借款利率雙方約定借款利率為每月[X]%，利息按月支付，于每月[具體日期]支付給甲方。借款利息自甲方實際放款之日起計算。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月利息；借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。乙方可選擇以下還款方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將還款資金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明"借款還款"及乙方姓名、身份證號等信息。2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應(yīng)在甲方指定地點進(jìn)行，并由甲方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應(yīng)按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除抵押物或改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方如提供虛假資料或隱瞞抵押物的真實情況，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在借款期限屆滿或雙方約定的其他還款條件成就時，未協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成一致并實際履行時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于抵押合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，雙方應(yīng)