房屋過渡使用協議書?甲方（房屋所有權人/使用權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（過渡使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要過渡使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.房屋現狀甲方應確保交付乙方使用時，房屋主體結構安全，無明顯質量問題，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。房屋內現有裝修及附屬設施、設備情況以雙方現場查看并簽字確認的清單為準（見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋過渡使用費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在乙方使用房屋期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供房屋的合法權屬證明文件或相關使用授權文件，確保乙方能夠合法使用該房屋。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合本協議約定的狀態。在乙方使用房屋期間，負責對房屋的主體結構進行維修養護，確保房屋主體結構安全。因甲方原因導致房屋主體結構出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電費繳納、物業費用繳納等手續，但相關費用由乙方承擔。不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自進入乙方使用的房屋內（因維修、檢查等合理原因除外）。如確需進入，應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及其附屬設施、設備。在使用房屋期間，對房屋及其附屬設施、設備享有正常的使用權，但不得擅自改變房屋的結構、用途及內部設施布局。如發現房屋及其附屬設施、設備出現質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規活動或損害公共利益的行為。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋過渡使用費用。合理使用房屋及其附屬設施、設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在使用房屋期間，做好房屋的日常安全防范工作，如因乙方原因導致房屋發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。配合甲方對房屋進行維修、檢查等工作，在甲方通知的合理時間內提供必要的協助。在本協議期滿或提前解除后，按照本協議約定的狀態將房屋及附屬設施、設備交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、房屋過渡使用費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的房屋過渡使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的房屋過渡使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在本協議履行期間，如因市場因素或其他合理原因需要調整房屋過渡使用費用的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、使用期限1.本協議約定的房屋過渡使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.如乙方因特殊原因需要延長房屋使用期限的，應在本協議期滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意延長的，雙方應另行簽訂補充協議，明確延長后的使用期限及相關費用等事宜。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書（見附件）。2.返還在本協議期滿或提前解除后，乙方應在[X]日內將房屋及附屬設施、設備交還甲方。交還時，房屋應保持清潔、完好，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費等）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的日租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔。六、裝修及添附1.乙方在使用房屋期間，如需對房屋進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修或添附的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.本協議期滿或提前解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應自行拆除。如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。但乙方拆除行為不得對房屋結構造成損壞，否則應承擔修復責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋過渡使用費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的房屋過渡使用費用標準的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施、設備，甲方有權要求乙方限期改正、恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（房屋交付