房產委托代持協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），但因[具體原因]無法以自己的名義進行購買，故委托乙方作為該房產的代持人，以乙方名義與房產出售方簽訂購房合同及辦理相關購房手續。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代持該房產事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方以乙方名義購買該房產，并代持該房產，乙方同意接受甲方的委托。2.乙方應按照甲方的要求及指示，以乙方名義與房產出售方簽訂購房合同，并辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續。二、房產具體描述1.該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如停車位、儲藏室等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房產享有實際所有權，有權按照本協議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與該房產相關的各項手續。有權監督乙方對該房產的管理和使用情況。2.義務向乙方提供購買該房產所需的資金，并按照本協議約定及時支付相關費用。如實向乙方告知與該房產相關的重要信息，如購房目的、房產現狀等。承擔因委托乙方代持該房產而產生的一切稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。不得從事任何損害乙方利益或影響乙方履行代持義務的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的報酬（如有）。在代持期間，有權根據甲方的指示對該房產進行合理管理和使用，但不得損害甲方的利益。2.義務按照甲方的要求及指示，以乙方名義與房產出售方簽訂購房合同，并辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續。妥善保管與該房產相關的所有文件、資料及憑證，并及時向甲方提供相關信息。在代持期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。協助甲方辦理與該房產相關的其他事項，如房屋維修、物業費繳納等。如因乙方原因導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房產購買資金及費用支付1.購買該房產所需的資金由甲方提供，甲方應在乙方通知的時間內將資金足額支付至乙方指定的賬戶。2.與該房產相關的稅費、中介費、登記費、手續費等一切費用均由甲方承擔。乙方應在支付相關費用前通知甲方，甲方確認后及時支付。五、房產的管理與使用1.在代持期間，乙方應按照甲方的指示對該房產進行管理和使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產的用途、結構或進行其他有損該房產價值的行為。2.乙方應妥善保管該房產，如因乙方保管不善導致該房產損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.該房產產生的收益（如租金等）歸甲方所有，乙方應在收到收益后的[X]個工作日內將收益支付至甲方指定的賬戶。六、房產的過戶1.在甲方要求過戶時，乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續，將該房產過戶至甲方或甲方指定的名下。過戶所需的費用由甲方承擔。2.因過戶產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定及本協議的約定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付購買房產資金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照甲方的要求及指示辦理房產購買、登記、過戶等相關手續，或擅自處分該房產，乙方應向甲方支付該房產價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為