建材店面承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[建材店面具體地址]的建材店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），乙方有意承包經(jīng)營該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積：該建材店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)展示區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域及附屬設(shè)施布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方承包經(jīng)營期間，可在該店面內(nèi)從事與建材相關(guān)的銷售活動(dòng)，包括但不限于[列舉具體的建材產(chǎn)品類別，如瓷磚、衛(wèi)浴、門窗等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.店面設(shè)施：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂時(shí)，店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備、水電設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方應(yīng)在接收店面設(shè)施設(shè)備后妥善使用和保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年承包期開始前[X]個(gè)月向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店面具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定，向乙方交付店面及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂防水等重大維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)調(diào)處理與店面周邊相關(guān)部門及居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該建材店面，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，扣除承包費(fèi)用及相關(guān)成本后，歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。自行承擔(dān)店面經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證經(jīng)營場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生。如因乙方原因造成店面設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理，裝修改造方案不得損害店面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修改造完成后，乙方應(yīng)在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)將店面恢復(fù)原狀。定期向甲方報(bào)送店面經(jīng)營情況報(bào)表，包括但不限于銷售額、庫存情況等。在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將店面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，或提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租店面、對(duì)店面進(jìn)行破壞性裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)將店面及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字