房產共建分割協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）的建設事宜，為明確雙方在該房產建設過程中的權利義務以及對該房產分割的相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。該房產為[幾]層建筑，結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。該房產附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]。2.建設情況說明雙方共同參與了該房產的規劃、設計、施工等建設過程。在建設過程中，甲方負責[具體負責的建設事項，如提供建設資金、組織施工團隊等]，乙方負責[具體負責的建設事項，如協調周邊關系、監督工程質量等]。建設資金來源為[詳細說明資金來源，如雙方自籌、銀行貸款等]，共計投入資金[X]元，其中甲方投入[X]元，占比[X]%；乙方投入[X]元，占比[X]%。（如有詳細的資金投入明細，可在此處作為附件詳細列出）二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的相應權益。對該房產的建設過程及后續使用情況有知情權和監督權。義務按照本協議約定的時間和金額支付建設資金。配合乙方完成該房產建設過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、協助辦理相關手續等。在房產分割及使用過程中，遵守法律法規及本協議的相關規定，不得損害乙方的合法權益。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的相應權益。對該房產的建設方案、施工質量等有建議權和監督權。義務按照本協議約定的時間和金額支付建設資金。積極履行在該房產建設過程中所承擔的各項工作，確保建設工作順利進行。負責與相關部門及周邊單位、居民協調溝通，處理好建設過程中出現的各類問題。在房產分割及使用過程中，遵守法律法規及本協議的相關規定，不得損害甲方的合法權益。三、房產分割方式及具體份額1.分割方式雙方同意按照房產建筑面積及各自投入資金占總投入資金的比例對該房產進行分割。2.具體份額經雙方核算，甲方應分得該房產建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方應分得該房產建筑面積的[X]%，即[X]平方米。（具體建筑面積以房產測繪部門最終測繪結果為準，如有差異，按照本協議約定的比例進行調整）對于該房產附屬設施的分割，雙方同意按照以下方式進行：[詳細說明附屬設施的分割方式，如停車位按照比例分配，地下室按照各自使用需求劃分等]四、房產產權登記1.雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件時，共同向不動產登記部門申請辦理產權登記手續。2.產權登記時，甲方應登記為該房產[甲方分得份額對應的具體部位]的產權人，乙方應登記為該房產[乙方分得份額對應的具體部位]的產權人。3.辦理產權登記所需的費用，按照雙方各自分得房產份額的比例承擔。五、房產使用及維護1.使用方式雙方對各自分得的房產份額享有獨立的使用、收益權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其分得的房產份額出租、出借、轉讓或用于其他非居住、非自用的目的。在不影響房產整體結構及安全的前提下，雙方可按照各自的意愿對其分得的房產進行裝修、改造等，但應提前通知對方，并不得損害對方的利益。2.維護義務雙方應按照法律法規及相關規定，共同承擔該房產的維護、保養責任。對于公共部分（如樓梯、電梯、外墻等）的維護費用，按照雙方各自分得房產份額的比例分擔。對于各自分得房產份額內的設施設備等，由各自負責維護、保養。如因一方未履行維護義務導致另一方利益受損的，受損方有權要求責任方承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔已投入資金[X]%的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔已投入資金[X]%的賠償責任。3.若一方違反本協議關于房產分割、產權登記、使用及維護等方面的約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協議無法履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與