房屋房屋拆遷協議書?協議雙方：拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進行拆遷，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[居住/經營店鋪/生產車間等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）附屬物情況1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如車庫、倉庫、廚房、衛生間等]，建筑面積共計______平方米。2.附屬設施：水電設施：水表編號為[具體編號]，電表編號為[具體編號]，配套的供電線路及供水管道設施。通訊設施：固定電話線路（號碼為[具體號碼]）、有線電視線路（賬號為[具體賬號]）、網絡線路（接入方式及賬號信息）。其他設施：如暖氣設備（品牌及型號）、燃氣設備（開戶信息）、空調外機（品牌及數量）、太陽能熱水器（品牌及規格）等。3.裝飾裝修：房屋內部墻面、地面裝修情況（如墻面乳膠漆、地面瓷磚等材質及規格），天花板吊頂情況（材質及造型），門窗情況（材質、類型及尺寸），室內隔斷情況（材質及形式）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，按照規劃要求對乙方房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行審核。2.義務向乙方提供拆遷許可證、拆遷計劃和拆遷方案等相關文件，并按照規定公告拆遷事宜。按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行補償安置。負責組織實施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中不對周邊環境和人員造成損害。按照協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行補償安置。獲得因拆遷造成的搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。在規定時間內對拆遷補償安置方案提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片、附屬設施清單等。在協議約定的搬遷期限內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。協助甲方辦理相關拆遷手續，配合甲方進行房屋拆除工作。三、拆遷補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣______元（大寫______元整），該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據乙方房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣______元（大寫______元整）。附屬物補償款：對乙方房屋附屬建筑、附屬設施及裝飾裝修等按照評估價值確定補償金額為人民幣______元（大寫______元整）。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元的標準計算，共計人民幣______元（大寫______元整）。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元/月的標準，自搬遷之日起計算______個月，共計人民幣______元（大寫______元整）。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，根據乙方前三年的平均經營凈利潤及停產停業期限，經評估確定補償金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應在本協議簽訂后______個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產權調換1.甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房套數及戶型]套房屋與乙方進行產權調換。安置房建筑面積共計______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。安置房的戶型為[詳細描述戶型結構]。2.產權調換房屋的價格按照以下方式確定：按照安置房市場評估價值與乙方被拆遷房屋市場評估價值進行差價結算。乙方被拆遷房屋市場評估價值經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣______元（大寫______元整），安置房市場評估價值經評估確定為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫______元整）。雙方結算差價：若安置房市場評估價值高于乙方被拆遷房屋市場評估價值，乙方應向甲方支付差價人民幣______元（大寫______元整）；若乙方被拆遷房屋市場評估價值高于安置房市場評估價值，甲方應向乙方支付差價人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方應在安置房竣工驗收合格后______個工作日內，通知乙方辦理房屋交接手續。乙方應在接到通知后______個工作日內，與甲方辦理房屋交接，并按照上述差價結算方式結清款項。4.產權調換房屋的產權辦理：甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料。四、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起______日內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷期限屆滿后，乙方未完成搬遷的，每逾期一日，應按照本協議約定的貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。（二）過渡期限1.若乙方選擇貨幣補償，不涉及過渡期限。2.若乙方選擇產權調換，過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方辦理安置房交接手續之日止，預計過渡期限為______個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自延長之日起，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的______%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的相關費用，甲方有權扣除相應的臨時安置補助費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已產生的補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行補償安置，或擅自變更拆遷范圍、拆遷補償安置方式等，乙方有權要求甲方按照協議約定履行義務，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照本協議約定的貨幣補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關資料不真實、不準確，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理相關拆遷手續或阻礙房屋拆除工作的，甲方有權采取必要措施排除阻礙，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效