房東轉讓鋪面協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現甲方有意將該鋪面轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經營[經營范圍]，乙方應在受讓后繼續按照該用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。3.鋪面現狀：甲方保證轉讓給乙方的鋪面及附屬設施、設備等（以下統稱"鋪面及設施"）處于正常可使用狀態，包括但不限于房屋主體結構、水電設施、消防設施、通訊設施、空調設備、電梯（如有）等。乙方受讓該鋪面后，應自行對鋪面及設施進行檢查、驗收，如發現存在任何質量問題或損壞，應在受讓之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該鋪面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格包括鋪面及設施的轉讓費用、甲方已支付的租金、押金及其他相關費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方在本協議簽訂后反悔不購買該鋪面，定金不予退還；如甲方在本協議簽訂后反悔不轉讓該鋪面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應向乙方交付該鋪面的相關證件、資料及鑰匙等。尾款：乙方應在甲方協助乙方辦理完鋪面過戶手續（如有）及交接手續后[X]日內向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款或存在其他違約行為時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該鋪面擁有合法的處分權，有權轉讓該鋪面，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件或租賃證明文件等相關資料。按照本協議約定向乙方交付該鋪面及設施，并保證鋪面及設施的質量符合相關標準和要求。協助乙方辦理鋪面過戶手續（如有）及交接手續，提供必要的協助和配合，所需費用由[具體方]承擔。在本協議簽訂前，結清該鋪面的租金、水電費、物業費、稅費等所有費用，如有欠費情況，由甲方負責處理，與乙方無關。向乙方如實告知該鋪面的使用歷史、維修情況、存在的質量問題及其他相關情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該鋪面及設施。有權要求甲方協助辦理鋪面過戶手續（如有）及交接手續。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權按照本協議約定使用該鋪面。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變鋪面用途，不得從事違法違規經營活動。在受讓該鋪面后，承擔該鋪面的租金、水電費、物業費、稅費等所有費用。妥善保管和使用該鋪面及設施，如因乙方使用不當造成鋪面及設施損壞的，應負責維修或賠償。在本協議簽訂后[X]日內，與甲方辦理完鋪面及設施的交接手續，并簽署交接清單。四、鋪面過戶及交接1.過戶手續：如該鋪面可以辦理過戶手續，甲方應在本協議簽訂后[X]日內協助乙方辦理過戶手續，所需費用由[具體方]承擔。乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并積極配合辦理過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交接手續：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內辦理鋪面及設施的交接手續。交接時，雙方應共同對鋪面及設施進行檢查、驗收，如發現存在任何質量問題或損壞，應按照本協議約定處理。交接完成后，雙方應簽署交接清單，明確交接的內容、時間等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付該鋪面及設施，或交付的鋪面及設施不符合本協議約定的質量標準和要求，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理鋪面過戶手續（如有），或因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的損失。如甲方在本協議簽訂前隱瞞該鋪面的重要信息或存在其他欺詐行為，導致乙方在受讓該鋪面后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的損失。如乙方未按照本協議約定的用途使用該鋪面，擅自改變鋪面用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空鋪面，恢復原狀，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的損失。如乙方未按照本協議約定與甲方辦理鋪面及設施的交接手續，或交接時故意隱瞞鋪面及設施存在的質量問題或損壞情況，乙方應承擔違約責任，按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可