房屋抵押價值協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方為獲得相應的資金或服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其所有的房屋向甲方設定抵押事宜，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]，房屋建成年份為[具體年份]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態]，內部設施包括[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權：乙方因[借款/購買服務等具體事由]向甲方所產生的債務，主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔保范圍：包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或者發生雙方約定的實現抵押權的情形時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房屋產權證書、購房合同等，并對抵押物的狀況進行調查和了解。有權監督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應的補救措施。2.義務按照本協議的約定，在乙方履行相應義務的前提下，為乙方提供約定的資金或服務。在實現抵押權時，應依法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。對乙方提供的抵押物相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律另有規定或司法機關要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定提供資金或服務。在債務履行完畢后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但應保證抵押物的價值不因此而減少。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在租賃、抵押等權利負擔、房屋的使用狀況等。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的用途使用資金或服務，不得擅自改變用途。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或價值減少的情況，乙方應及時采取措施修復或增加擔保，確保抵押物價值不低于本協議約定的抵押價值。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。按時足額履行主債務及本協議約定的其他義務。如乙方未能按時履行義務，應按照本協議約定承擔違約責任。四、抵押物的價值評估1.雙方同意，在本協議簽訂前，由雙方共同委托具有專業資質的評估機構對抵押物進行價值評估。評估機構應按照國家相關規定和行業標準進行評估，出具的評估報告應作為確定抵押物價值的依據。2.抵押物的評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該評估價值作為抵押物的抵押價值，但如因市場變化等原因導致抵押物價值明顯減少的，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求增加擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?。五、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.抵押登記手續辦理完畢后，雙方應共同妥善保管抵押登記證明文件。如抵押登記證明文件遺失或損壞，乙方應負責及時補辦，補辦費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時足額償還債務、未如實告知抵押物情況、擅自處分抵押物等，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即清償全部債務及相關費用。有權依法處置抵押物，以所得價款優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償債務的，乙方應繼續承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過債務及相關費用的，超出部分應歸乙方所有。乙方應按照未履行債務金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協