強制房屋交付協議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達成了相關協議，但在房屋交付過程中出現爭議，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下強制房屋交付協議書：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等具體結構]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗樣式等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、閣樓等]，附屬設施隨房屋一并交付。與該房屋相關的水、電、氣、物業等權益，自房屋交付之日起，由乙方享有和承擔相應費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。在乙方履行本協議約定的義務后，要求乙方配合辦理房屋交付相關手續。2.義務確保對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。按照本協議約定的時間、方式向乙方交付房屋及其附屬設施。交付房屋時，應提供房屋質量合格證明、房屋產權證書（如有）等相關文件。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間、方式支付房屋價款。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方交付房屋及其附屬設施，并對房屋進行驗收。對房屋質量有異議時，有權要求甲方進行合理說明和整改。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋價款，付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[詳細列出每次付款的時間節點和金額]在房屋交付時，應按照甲方的要求配合辦理相關交付手續，如簽署房屋交接清單等。接收房屋后，應按照法律法規及物業規定合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，但該期限最長不得超過[X]天。（二）交付方式1.現場交付甲方應在交付時間到達房屋所在地，乙方應按時前往房屋現場進行驗收交接。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量合格證明、房屋產權證書（如有）等相關文件，并與乙方共同對房屋及其附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。2.書面交付如因特殊原因無法進行現場交付的，甲方可以通過郵寄等書面方式向乙方交付房屋相關文件，并在文件中明確說明房屋交付的時間、地點及相關事項。乙方應在收到書面交付文件后的[X]個工作日內，以書面形式回復確認是否收到及對交付事項的意見。如乙方未在規定時間內回復，視為乙方認可甲方的交付行為。四、房屋驗收1.驗收標準房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，房屋主體結構應牢固安全，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。房屋內部裝修應符合雙方約定的標準，如墻面平整、地面無空鼓、門窗開啟靈活等。附屬設施應完好無損，能夠正常使用，如停車位應平整、地下室無積水等。2.驗收程序乙方在收到甲方交付通知后，應在約定的交付時間到達房屋現場進行驗收。乙方對房屋及其附屬設施進行全面查驗，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收當場以書面形式向甲方提出，并要求甲方在合理期限內進行整改。甲方應在收到乙方提出的整改要求后的[X]個工作日內進行整改，并通知乙方再次驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行再次驗收，如整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責整改或解決相關問題，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的責任，并按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用房屋及其附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有