房屋過戶監管協議書?甲方（監管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬進行房屋過戶事宜，為保障交易安全，規范交易流程，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋過戶監管事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋所有權證號：[具體證號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業等]2.房屋現狀房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]，如有，請詳細說明：[具體情況]房屋是否存在租賃情況：[是/否]，如有，請詳細說明：[租賃期限、租金支付方式等]房屋附屬設施及裝修情況：[附屬設施清單，如家電、家具等，裝修風格及狀況描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方房屋過戶交易資金及相關文件資料進行監管。按照本協議約定，在符合條件時，有權根據乙方指令辦理資金劃轉等相關手續。2.義務妥善保管監管資金及相關文件資料，保證資金安全和文件資料的完整性、保密性。依據本協議規定的程序和條件，及時、準確地辦理資金劃轉等相關監管手續。定期向乙方提供資金監管情況報告，告知乙方資金余額及交易進展情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行監管職責。在符合本協議約定的條件下，有權要求甲方劃轉監管資金。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋過戶相關文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、產權證書等。按照本協議約定的時間和方式支付監管資金。配合甲方完成資金監管及房屋過戶過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的協助、接受詢問等。三、資金監管1.監管資金的繳存乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將房屋過戶交易資金人民幣[具體金額]繳存至甲方指定的監管賬戶。繳存方式為：[銀行轉賬、支票等具體方式]，乙方應確保繳存資金來源合法合規。2.監管資金的使用在房屋過戶手續辦理完成且符合本協議約定的條件下，甲方根據乙方書面指令將監管資金劃轉給相關方。具體劃轉條件如下：若房屋過戶手續辦理完畢，且不存在任何糾紛或爭議，甲方應在收到乙方書面指令后的[X]個工作日內將監管資金劃轉給房屋出售方。若因乙方原因導致房屋過戶手續無法辦理或出現糾紛，甲方應根據法院生效判決、仲裁裁決或雙方協商一致的結果處理監管資金。3.監管賬戶信息監管賬戶名稱：__________________監管賬戶賬號：__________________開戶銀行：__________________四、房屋過戶手續辦理1.乙方負責按法律法規及相關政策規定，準備齊全房屋過戶所需的全部文件資料，并向相關部門申請辦理房屋過戶手續。2.甲方應在乙方申請辦理房屋過戶手續過程中，提供必要的協助，包括但不限于核實文件資料、出具相關證明等。3.房屋過戶手續辦理過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應協商解決，采取合理措施推進過戶手續辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定妥善保管監管資金或文件資料，導致資金損失或文件資料缺失、泄露，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定的程序和條件辦理資金劃轉等監管手續，給乙方或其他方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方提供虛假、錯誤或不完整的文件資料，導致房屋過戶手續無法辦理或出現糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式繳存監管資金，每逾期一日，應按照未繳存金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續辦理完畢且監管資金全部劃轉完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。