房主安全承諾協議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關方，可根據實際情況填寫，如租戶、物業服務公司等）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并與乙方就該房屋相關事宜存在特定關系（如租賃、物業服務等），為了保障雙方的合法權益，確保房屋使用過程中的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下安全承諾協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋配套設施包括但不限于：水、電、氣供應設施，通訊設施，衛生設施，消防設施，電梯（如有）等。（二）服務內容（如為物業服務協議）1.乙方負責對該房屋所在小區提供物業服務，服務內容包括但不限于：房屋共用部位的維護和管理，房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，環境衛生管理，綠化管理，公共秩序維護，車輛停放管理等。2.乙方應按照國家及地方相關規定和行業標準，定期對房屋及配套設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行安全保障義務，保障房屋及自身人身、財產安全。有權對乙方的安全管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括房屋結構、設施設備狀況、使用歷史等，不得隱瞞或虛報可能影響房屋安全的重要情況。按照國家及地方相關規定和本協議約定，合理使用房屋及配套設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備。如需進行裝修或改造，應事先告知乙方，并按照相關規定辦理審批手續，確保施工安全。配合乙方開展安全檢查、隱患排查等工作，提供必要的協助和便利。發現房屋存在安全隱患或危及人身、財產安全的情況時，應及時通知乙方，并采取合理措施防止損失擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取相應的服務費用（如有）。根據安全管理需要，有權制定和實施相關的安全管理制度和措施。2.義務建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強對房屋及小區公共區域的安全巡查和監控，及時發現和處理安全隱患。按照國家及地方相關規定和行業標準，定期對房屋及配套設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用安全。對檢查中發現的問題，應及時進行維修或采取其他有效措施進行處理，并將處理情況告知甲方。加強對小區公共秩序的維護，設置必要的安全警示標識，采取措施防止無關人員進入房屋區域，保障甲方的人身、財產安全。制定應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。在發生安全事故或緊急情況時，應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。對甲方提出的安全問題和建議，應及時予以回應和處理，不斷改進安全管理工作。三、安全保障措施（一）設施設備維護1.乙方應定期對房屋的水、電、氣管道及線路進行檢查，確保無泄漏、無損壞，保證正常供應和使用安全。2.對于消防設施設備，乙方應按照規定進行定期檢查、維護和保養，確保其性能完好，隨時可正常使用。消防設施設備包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。3.電梯（如有）應由具備相應資質的專業機構進行定期維護和檢測，乙方應確保電梯運行安全，在電梯轎廂內顯著位置張貼安全注意事項和警示標識。（二）公共區域安全管理1.乙方應加強對小區出入口的管理，設置門禁系統（如有），對進出人員和車輛進行登記和核實，防止無關人員和車輛隨意進入。2.安排專人對小區公共區域進行巡邏，巡邏時間應覆蓋全天，重點時段應增加巡邏頻次。巡邏人員應配備必要的通訊設備和巡邏工具，及時發現和處理各類安全問題。3.在小區內設置足夠數量的路燈、監控攝像頭等照明和監控設施，確保公共區域光線充足，監控范圍無死角，以便及時發現和處理異常情況。（三）裝修安全管理1.甲方如需對房屋進行裝修，應在裝修前向乙方提交裝修方案，并按照相關規定辦理裝修備案手續。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工人員信息等。2.乙方應對甲方的裝修活動進行監督管理，要求施工單位遵守安全施工規定，采取必要的安全防護措施，避免施工過程中對房屋結構和設施設備造成損壞，防止發生安全事故。3.裝修施工期間，乙方應要求施工單位在施工現場設置明顯的安全警示標識，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工安全。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備，導致房屋存在安全隱患或發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方有權要求甲方恢復房屋原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照乙方要求配合開展安全檢查、隱患排查等工作，或對乙方提出的安全問題未及時整改，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未履行安全保障義務，導致房屋及甲方人身、財產遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應按照損失情況進行賠償，包括但不限于修復費用、財產損失、人身損害賠償等。2.乙方未按照國家及地方相關規定和行業標準，定期對房屋及配套設施設備進行檢查、維護和保養，或對檢查中發現的問題未及時處理，導致設施設備故障或發生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未建立健全安全管理制度，或安全管理人員配備不足，導致安全管理工作出現漏洞，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議