房屋加固裝修協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障房屋結構安全并滿足裝修需求，甲方擬對該房屋進行加固裝修，乙方具備相關專業資質和能力提供此項服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋加固裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋類型，如住宅、商業用房等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。目前房屋存在[具體結構問題，如墻體開裂、地基沉降等]，需要進行加固處理。（二）加固工程內容1.基礎加固對房屋地基進行[具體加固方式，如注漿加固、增設地基梁等]，以增強地基承載能力，防止地基繼續沉降。對基礎周邊土體進行加固處理，采用[具體土體加固方法，如土釘墻支護等]，確保基礎穩定性。2.主體結構加固對房屋的梁、柱、板等主要結構構件進行[加固方式，如粘貼碳纖維布、增設鋼梁等]，提高結構承載能力和抗震性能。對墻體進行加固，采用[加固方法，如增設構造柱、圈梁等]，增強墻體整體性和穩定性。3.其他加固措施對房屋的樓梯、陽臺、屋面等附屬結構進行檢查和必要的加固處理，確保其安全性。對房屋的外立面進行修復和加固，防止外立面脫落造成安全隱患。（三）裝修工程內容1.室內裝修拆除原有的非承重墻，重新規劃室內空間布局，設置[具體房間功能，如客廳、臥室、廚房等]。地面鋪設[地板材質，如木地板、瓷磚等]，墻面進行[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷，天花板進行[吊頂材料，如石膏板吊頂、集成吊頂等]吊頂處理。安裝室內門窗，選用[門窗材質，如斷橋鋁門窗、實木門等]，確保門窗的密封性和隔音效果。進行水電改造工程，重新鋪設電線管道，更換老化的電線，安裝合理的插座和開關；對衛生間、廚房等用水區域進行防水處理后，安裝給排水管道和衛生潔具。定制室內家具，如衣柜、櫥柜、鞋柜等，選用[家具材質，如實木家具、板式家具等]，根據甲方需求進行設計和制作。2.室外裝修對房屋的外墻面進行[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]裝飾，提升房屋整體美觀度。安裝室外遮陽設施，如遮陽篷、遮陽百葉等，為房屋提供遮陽功能。對房屋周邊的庭院或露臺進行設計和裝修，鋪設[庭院地面材料，如地磚、草坪等]，種植花草樹木，打造舒適的室外休閑空間。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成房屋加固裝修工程。有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工質量不符合要求時，要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證、消防許可證等，并承擔相應費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調施工過程中與鄰里之間的關系，確保施工順利進行。在房屋加固裝修期間，甲方應妥善保管房屋內的原有物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協助，如提供施工場地、接通水電等。在甲方未按照協議約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應的違約金。2.義務按照國家相關規范和標準以及本協議約定的內容和要求，制定詳細的房屋加固裝修施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等。組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工質量和施工安全。施工人員應具備相應的從業資格證書，并遵守施工現場的各項規章制度。負責施工過程中的材料采購和管理，確保所采購的材料符合國家質量標準和本協議約定的要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。如發現施工質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行整改，確保工程質量和施工安全。工程竣工后，按照國家相關驗收規范和本協議約定的標準進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告，并協助甲方組織相關部門進行竣工驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議項下房屋加固裝修工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部加固裝修工程所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及其他一切費用。在協議履行過程中，除因甲方提出的變更或增加工程內容外，工程款總額不作調整。（二）支付方式1.預付款甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎加固工程完成并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構加固工程完成并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內裝修工程完成并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室外裝修工程完成并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質保金工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期屆滿且無質量問題，甲方在質保期屆滿之日起[X]個工作日內，將質保金無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、施工期限（一）開工日期本協議約定的房屋加固裝修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前完成施工準備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設備及材料進場等，并向甲方提交開工報告。如因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔任何責任。（二）竣工日期本協議約定的房屋加固裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（戰爭、罷工、騷亂等）。2.甲方提出的設計變更或增加工程內容。3.因甲方原因導致乙方無法正常施工，如施工場地未按時交付、水電供應中斷等。4.經甲方同意的其他合理原因。五、質量標準及驗收（一）質量標準房屋加固裝修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足本協議約定的各項具體質量要求。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準。（二）驗收程序1.乙方自驗工程竣工后，乙方應按照國家相關驗收規范和本協議約定的標準進行自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并附上工程質量檢驗報告、材料質量證明文件等相關資料。2.甲方初驗甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后，應在[X]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發現工程質量問題或不符合本協議約定的情況，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，并重新提交驗收申請。3.竣工驗收甲方初驗合格后，應在[X]個工作日內組織相關部門（如建設單位、設計單位、監理單位等，如有）對工程進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關驗收規范和本協議約定的標準進行，驗收合格后，各方應簽署竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收，并承擔因整改而產生的全部費用。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相應的違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更工程內容或要求乙方使用不符合質量標準的材料，乙方有權拒絕執行，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如施工場地未按時交付、水電供應中斷等，甲方應承擔乙方因此而產生的全部損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和期限完成房屋加固裝修工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，或未達到本協議約定的質量標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到驗收標準。因整改或返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔因此而產生的全部法律責任和經濟損失。4.若乙方未經甲方同意，擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效送達地址和聯系電話。任何一方