開發園區承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[開發園區名稱]（以下簡稱"園區"）的開發及經營權，乙方具備相關的承包經營能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方開發園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況及承包范圍（一）園區基本情況1.園區名稱：[開發園區名稱]2.園區地址：[具體地址]3.園區面積：[X]平方米4.園區規劃：園區內規劃有[具體功能區域，如工業生產區、商業區、倉儲物流區等]，基礎設施包括[列舉主要基礎設施，如道路、水電供應系統、通信網絡等]。（二）承包范圍乙方承包甲方開發園區的全部經營管理工作，具體包括但不限于以下方面：1.園區的運營管理：負責園區內各類企業、商戶的日常運營管理，包括但不限于園區的安全保衛、環境衛生維護、設施設備的維修保養等，確保園區的正常運轉。2.招商引資：積極開展招商引資工作，引進符合園區產業定位的企業入駐園區，制定并執行招商引資策略，與潛在投資者進行洽談、簽約等工作。3.企業服務：為園區內企業提供一站式服務，協助企業辦理相關審批手續、協調解決企業在生產經營過程中遇到的問題，促進企業發展。4.物業管理：負責園區的物業管理工作，包括但不限于房屋及配套設施的管理、綠化養護、停車場管理等，提升園區的整體環境品質。二、承包期限本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的承包經營活動進行監督和檢查，提出意見和建議，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規的要求進行經營管理。有權審查乙方制定的園區運營管理方案、招商引資計劃等重要文件，并根據園區整體發展規劃提出修改意見。有權在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供園區現有的基礎設施、土地及相關資料，確保乙方能夠正常開展承包經營活動。協助乙方辦理與園區承包經營相關的審批手續，提供必要的支持和便利。按照本協議約定，及時向乙方支付相關費用。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的重大決策提出建議和意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定自主開展園區的經營管理活動，制定具體的運營管理方案和招商引資策略。有權在本協議約定的范圍內，自主決定園區內企業的入駐條件、租金價格等事項。有權獲取甲方按照本協議約定支付的費用，并在扣除相關成本和費用后，享有承包經營所得的收益。在承包經營過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開展經營活動，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，認真履行園區的運營管理、招商引資、企業服務等各項職責，確保園區的穩定發展和良好運營。制定科學合理的園區運營管理方案和招商引資計劃，并報甲方備案。嚴格按照方案和計劃開展工作，定期向甲方匯報工作進展情況。加強園區的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保園區內人員和財產的安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。維護園區的環境衛生，定期進行清掃和消毒，保持園區環境整潔。加強綠化養護，提升園區的生態環境品質。按照國家相關法律法規的規定，依法經營，照章納稅，不得從事違法違規活動。尊重園區內企業和商戶的合法權益，不得損害其利益。積極協調解決企業和商戶在生產經營過程中遇到的問題，提供優質的服務。在承包經營期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求將園區的相關資產、資料等完好無損地交還給甲方，并協助甲方辦理交接手續。四、費用支付與收益分配（一）費用支付1.承包費乙方應向甲方支付承包費，每年承包費為人民幣[X]元。承包費支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月[X]日前支付當季度承包費]。2.其他費用乙方在承包經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定及時繳納。（二）收益分配1.乙方在承包經營期間，通過招商引資、園區運營管理等活動所獲得的收益，在扣除本協議約定的承包費、各項成本費用及應繳納的稅費后，歸乙方所有。2.如因園區整體發展需要，甲方對園區進行改造、升級等投入，導致乙方的經營成本增加或收益減少，雙方應協商調整承包費或其他相關費用，以保障乙方的合理收益。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供園區相關資料、協助辦理審批手續或支付費用，導致乙方無法正常開展承包經營活動，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行承包經營職責，導致園區運營出現問題或未能完成招商引資目標等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金金額為當年承包費的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反法律法規規定或本協議約定從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照本協議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應予以全額賠償。3.若乙方未按照本協議約定支付承包費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。4.若乙方在承包經營期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求將園區的相關資產、資料等完好無損地交還給甲方，或未協助甲方辦理交接手續，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本協議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于園區現有基礎設施清單、乙方制定的運營管理方案、招商引資計劃等。甲方（蓋章）