店面房屋租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面房屋具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面房屋"），愿意將其出租或出售給乙方，乙方愿意承租或購買該店面房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）店面房屋基本情況1.該店面房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業用途具體類型]。2.房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。3.該店面房屋配套設施包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設施（如有）、通風設備等，設施設備均應處于正常可使用狀態。（二）附屬設施及場地1.該店面房屋所屬區域內，甲方提供與店面房屋直接相關的附屬設施及場地，包括但不限于門前空地、停車位（如有）、樓梯間、電梯間（如有）等公共區域的使用權。2.附屬設施及場地的具體范圍以雙方現場確認并在本協議附件中注明的為準。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。（二）購買條款1.房屋售價該店面房屋的售價為人民幣[X]元整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將扣除貸款金額后的購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。3.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。如乙方未能履行本合同約定的義務，定金不予退還；如甲方未能履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在出售房屋時，有權按照本合同約定的售價及付款方式收取購房款。2.義務保證該店面房屋的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間交付該店面房屋，并保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。協助乙方辦理與租賃/購買該店面房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理營業執照登記等（如有需要），因協助辦理手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。在出售房屋時，應提前通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本合同約定的用途合理使用該店面房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行維修和保養。在購買房屋時，有權要求甲方按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。在同等條件下，享有優先續租權（如為租賃協議）。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款及押金。合理使用該店面房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店內從事違法違規活動。在租賃期間，負責承擔該店面房屋的水電費、物業費、取暖費（如有）等相關費用。在購買房屋時，按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續產生的稅費等費用按照國家法律法規及當地政策規定由[具體承擔方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該店面房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及按照合同總金額的[X]%支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合本合同約定或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如因房屋質量問題導致乙方無法繼續使用該店面房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的款項及按照合同總金額的[X]%支付違約金。3.在租賃期間，如甲方擅自提高租金或提前收回房屋，乙方有權要求甲方按照提高租金部分的[X]倍或提前收回房屋造成損失的[X]倍向乙方支付違約金，并退還多收的租金。4.在出售房屋時，如甲方未提前通知乙方或未保證乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方有權要求甲方按照房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法購買該房屋的，甲方應退還已收取的定金，并按照房屋售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行賠償。4.在租賃期間，如乙方違反國家法律法規及物業管理規定，在店內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。5.在購買房屋時，如乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋售價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起