房屋提前使用協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（提前使用房屋方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有提前使用甲方位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方提前使用該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等詳細情況]。二、提前使用期限1.乙方提前使用該房屋的起始日期為[具體日期]，結束日期為[具體日期]。2.如乙方因特殊原因需要延長提前使用期限，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂補充協議約定延長后的使用期限及相關事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方提前使用房屋的費用。甲方有權監督乙方合理使用該房屋及附屬設施，如發現乙方有不當使用行為，有權要求乙方改正。在乙方提前使用房屋期限屆滿后，甲方有權收回該房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設施。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在提前使用期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協議約定向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常可使用狀態。甲方應協助乙方辦理與該房屋提前使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的提前使用期限內按照房屋用途正常使用該房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方對該房屋及附屬設施進行必要的維修、保養，以確保乙方正常使用（因乙方自身原因造成損壞的除外）。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或對房屋結構進行改動。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應按時向甲方支付提前使用房屋的費用。在提前使用期限屆滿后，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬設施，如乙方對房屋及附屬設施進行了裝修或增添了附屬物，乙方應在甲方要求的合理期限內拆除（甲方同意保留的除外），恢復房屋原狀。四、費用及支付方式1.提前使用費用：乙方應向甲方支付的提前使用房屋費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包含房屋租金及可能涉及的物業管理費等相關費用（如有）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付第一個月的提前使用費用人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月的提前使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]天內，向乙方出具收款憑證。五、房屋及附屬設施的維修與保養1.正常維修保養：在乙方提前使用房屋期間，對于該房屋及附屬設施因正常使用而出現的損壞或故障，甲方應負責及時維修，確保乙方能夠正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方通知義務：乙方在使用過程中發現房屋及附屬設施出現問題需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[X]天內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬設施出現緊急情況，嚴重影響乙方正常使用的，乙方可自行采取必要的維修措施，但應在維修后的[X]天內通知甲方，并提供維修費用清單。甲方應在收到通知后的[X]天內核實情況，并按照實際發生的合理費用向乙方支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合約定狀態，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照提前使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔維修費用，并按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的提前使用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方立即改正，并按照提前使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付提前使用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方應支付所欠費用及逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定在提前使用期限屆滿后返還房屋及附屬設施，或返還的房屋及附屬設施不符合原狀的，乙方應按照提前使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用或賠償甲方相應損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議