房屋結(jié)算已交協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利完成，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋結(jié)算已交協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及工藝描述，如乳膠漆粉刷]，地面為[裝修材料及工藝描述，如實木地板鋪設(shè)]，天花板為[裝修材料及工藝描述，如集成吊頂]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型描述，如斷橋鋁門窗]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具設(shè)備描述，如定制的歐派櫥柜，配備西門子爐灶等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格描述，如科勒馬桶、恒潔淋浴噴頭等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，確保乙方能夠正常使用該房屋。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人身份證明等相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采用以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款與貸款金額的差額部分。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合交付條件。經(jīng)查驗無異議后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。具體稅費種類及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類，如個人所得稅、增值稅等]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類，如契稅等]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因延遲過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一