房宅鄰居合同協議書?甲方（鄰居一）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（鄰居二）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系相鄰房宅的業主，為了明確雙方在房宅相鄰關系中的權利和義務，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房宅位置及相鄰情況甲方房宅位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。乙方房宅位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。甲乙雙方房宅相鄰，共用部分包括但不限于相鄰墻面、屋頂、排水管道、通行道路等。2.相鄰設施情況雙方共用的排水管道，由[甲方/乙方]負責定期檢查和維護，確保排水暢通。如因排水管道堵塞或損壞導致對方損失的，由責任方承擔賠償責任。通行道路的寬度為[X]米，雙方應保持道路暢通，不得在道路上堆放雜物或設置障礙物。因特殊情況需要臨時占用道路的，應提前通知對方，并在占用期限屆滿后及時恢復原狀。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權合理使用自家房宅及相關設施，不受乙方非法干涉。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對自家房宅進行正常的修繕、改建、擴建等活動，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，保障甲方的合法權益。2.義務尊重乙方的合法權益，不得實施任何損害乙方利益的行為。按照本協議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設施。定期檢查自家房宅及相關設施，發現安全隱患或可能影響乙方的情況時，應及時采取措施排除，并通知乙方。在進行可能影響乙方的活動時，如修繕房屋、安裝空調外機等，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免給乙方造成損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權合理使用自家房宅及相關設施，不受甲方非法干涉。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對自家房宅進行正常的修繕、改建、擴建等活動，但應提前通知甲方，并盡量減少對甲方的影響。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法權益。2.義務尊重甲方的合法權益，不得實施任何損害甲方利益的行為。按照本協議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設施。定期檢查自家房宅及相關設施，發現安全隱患或可能影響甲方的情況時，應及時采取措施排除，并通知甲方。在進行可能影響甲方的活動時，如修繕房屋、安裝空調外機等，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免給甲方造成損失。三、相鄰關系的處理原則1.有利生產、方便生活雙方在處理相鄰關系時，應當從有利生產、方便生活的原則出發，相互協作，共同促進生產和生活的順利進行。2.團結互助、公平合理相鄰各方應當團結互助，互諒互讓，公平合理地處理相鄰關系中的各項問題。在行使權利時，不得損害對方的合法權益；在履行義務時，應當相互配合，共同維護相鄰關系的和諧穩定。3.尊重歷史和習慣雙方在處理相鄰關系時，應當尊重歷史形成的客觀狀況和習慣做法，盡量保持相鄰關系的連續性和穩定性。四、相鄰糾紛的解決方式1.協商解決雙方在履行本協議過程中發生糾紛的，應當首先通過友好協商解決。協商應當在糾紛發生之日起[X]日內進行，雙方應本著平等、自愿、公平的原則，就糾紛事項進行充分溝通和協商，尋求解決方案。2.調解解決如雙方協商不成，可以向[具體調解機構名稱]申請調解。調解機構應按照相關規定和程序進行調解，促使雙方達成和解協議。調解達成協議的，雙方應當按照協議履行各自的義務；調解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.訴訟解決如雙方協商不成，且不愿通過調解解決糾紛的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應當按照法律規定和法院要求提供相關證據，積極配合法院的審理工作。法院作出的生效判決，雙方應當履行；一方不履行的，另一方有權依法申請強制執行。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，實施了損害乙方利益的行為，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，實施了損害甲方利益的行為，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若一方未按照本協議約定履行義務，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。六、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在履行本協議過程中，如有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定，處理善后事宜，包括但不限于返還財產、賠償損失等。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充