房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)資產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)資產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，地理位置明確，界址清晰。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。5.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修、水電設施、消防設施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的全部價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)讓總價扣除定金后的余額與銀行貸款審批金額的差額部分（如有）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若銀行貸款審批金額不足乙方應支付的剩余購房款金額，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等影響房產(chǎn)原狀的行為。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，附屬設施齊全、完好。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供辦理過戶手續(xù)的資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明等資料，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔應由乙方承擔的稅費等費用。在接收房產(chǎn)時，應按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設施缺失、損壞等情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時間相應順延。2.交付方式：甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方，并與乙方共同對房產(chǎn)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，簽署房產(chǎn)交付確認書。房產(chǎn)交付確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀，雙方應保證交付時房產(chǎn)及附屬設施與本協(xié)議約定一致。3.交付標準：該房產(chǎn)交付時應符合以下標準：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗、水電、燃氣、暖氣等設施正常運行，能夠正常使用。裝修符合本協(xié)議約定的標準（如有約定）。附屬設施齊全、完好，與本協(xié)議約定一致。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應承擔給對方造成的損失。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。