房屋合作合同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就房屋相關事宜進行合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于______________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等）。2.該房屋所有權人為______，目前房屋的產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。（二）合作內容概述1.雙方同意基于上述房屋開展合作，合作方式為______（具體合作方式，如共同出資改造后出租、一方提供資金另一方負責運營管理等）。2.合作期間，雙方將共同對房屋進行相關操作，以實現合作目的，具體操作內容包括但不限于房屋的裝修、維護、招租、運營等事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋合作項目的進展情況，包括但不限于財務狀況、運營情況等，并要求乙方提供相關信息和報告。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務按照本協議約定，按時足額向合作項目投入資金。投入資金的金額為人民幣______元，投入時間為______（具體時間）。協助乙方辦理與房屋合作相關的手續，如房屋租賃合同的簽訂、備案等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。配合乙方對房屋進行管理和運營，遵守乙方制定的合理管理規定，不得干擾乙方的正常工作。對合作項目的財務狀況進行監督，有權查閱相關財務賬目，但應遵守保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展房屋的運營管理工作，包括但不限于制定招租方案、確定租金價格等，但應符合法律法規及本協議約定。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。在合作項目運營過程中，有權根據實際情況，在合理范圍內對房屋進行必要的改造和維護，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責房屋合作項目的日常運營管理工作，包括但不限于招租、與租戶簽訂租賃合同、收取租金、房屋的維修保養等，確保房屋的正常使用和運營。定期向甲方提供合作項目的財務報表和運營情況報告，報告周期為______（如每月、每季度等），以便甲方了解項目進展。按照法律法規及本協議約定，合理使用合作資金，不得擅自挪用。對合作項目的運營情況承擔保密義務，不得向任何第三方泄露涉及合作項目的商業秘密和敏感信息。三、收益分配1.合作項目的收益包括但不限于房屋租金收入、其他經營收入等。2.收益分配方式為：按照甲方投入資金占總投入資金的比例為______%，乙方投入資金占總投入資金的比例為______%進行分配。即甲方分配收益的比例為______，乙方分配收益的比例為______。3.收益分配時間為：每______（如每月、每季度等）進行一次結算，結算完成后的______個工作日內，將應分配的收益支付至雙方指定的銀行賬戶。四、費用承擔1.合作期間，與房屋相關的費用，如物業費、水電費、房屋維修費用等，由合作項目承擔。具體承擔方式為：按照雙方收益分配比例分擔。2.甲方投入資金所產生的利息等財務費用，由甲方自行承擔；乙方在運營管理過程中產生的合理費用，如辦公費用、人員工資等，在合作項目收益中列支。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行運營管理義務，導致合作項目出現虧損或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：另一方嚴重違反本協議約定，經書面通知后在合理期限內仍未改正的；合作項目因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因無法繼續運營，且雙方無法就善后事宜達成一致的。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協