房屋贈予分配協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人1）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______丙方（受贈人2）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋部分份額贈予乙方和丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及贈予份額1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，坐落在[詳細地址]，規劃用途為[居住、商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋共有[如有共有人，填寫共有人數量]層，所在層數為[甲方所在層數]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，分攤建筑面積為[X]平方米。房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等及其具體狀況]裝修情況：[描述房屋裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛設備等具體品牌及狀況]2.贈予份額甲方同意將該房屋[X]%的份額贈予乙方，[X]%的份額贈予丙方。各方確認，贈予后乙方占該房屋份額為[X]%，丙方占該房屋份額為[X]%，三方按上述份額共同享有該房屋的所有權、使用權及相關權益，并共同承擔相應的義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方和丙方按照本協議約定履行相關義務。在辦理房屋贈予相關手續過程中，有權要求乙方和丙方提供必要的協助和配合。對贈予后的房屋仍享有合理的居住使用權益（如有約定），但不得損害乙方和丙方的權益。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法、完整的處分權，且該房屋不存在任何抵押、查封、權屬爭議或其他權利瑕疵。按照本協議約定的贈予份額，協助乙方和丙方辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理贈予手續所需的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。向乙方和丙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。在贈予房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%份額的所有權、使用權及相關權益，有權要求甲方協助辦理產權變更登記手續。有權對其占有的房屋份額進行合理使用、收益和處分，但不得損害甲方和丙方的權益及影響房屋的整體使用功能。在同等條件下，對該房屋的整體處分（如出售、抵押等）享有優先購買權和知情權。2.義務按照本協議約定履行相關義務，協助甲方辦理房屋贈予手續及后續產權變更登記手續。承擔因辦理其個人份額產權變更登記手續所需繳納的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋價值和甲方、丙方權益的行為。如因乙方使用不當造成房屋損壞或損失的，應負責修復或賠償。在甲方合理使用房屋期間，應給予必要的便利和配合，不得妨礙甲方的正常居住使用。（三）丙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%份額的所有權、使用權及相關權益，有權要求甲方協助辦理產權變更登記手續。有權對其占有的房屋份額進行合理使用、收益和處分，但不得損害甲方和乙方的權益及影響房屋的整體使用功能。在同等條件下，對該房屋的整體處分（如出售、抵押等）享有優先購買權和知情權。2.義務按照本協議約定履行相關義務，協助甲方辦理房屋贈予手續及后續產權變更登記手續。承擔因辦理其個人份額產權變更登記手續所需繳納的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋價值和甲方、乙方權益的行為。如因丙方使用不當造成房屋損壞或損失的，應負責修復或賠償。在甲方和乙方合理使用房屋期間，應給予必要的便利和配合，不得妨礙甲方和乙方的正常居住使用。三、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方應將贈予房屋交付給乙方和丙方。交付標準為保持房屋現狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施等應完好無損。2.甲方應向乙方和丙方提供房屋的相關資料，如房屋所有權證、購房合同、物業交割清單等，以便乙方和丙方了解房屋的詳細情況。3.房屋交付時，三方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書，明確房屋交付的時間、狀態等信息。四、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，積極協助乙方和丙方辦理房屋產權變更登記手續，將乙方和丙方各自應得的房屋份額登記至乙方和丙方名下。辦理產權變更登記所需的相關文件、資料，由三方按照法律法規和登記機關的要求各自準備并提供。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整、登記機關要求或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或出現問題的，三方應積極協商解決，各自承擔相應的責任和費用（法律法規另有規定的除外）。3.乙方和丙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，按照登記機關的要求及時提供相關資料和簽署相關文件。如因乙方或丙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方或丙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方和對方造成的損失。五、費用承擔1.因辦理房屋贈予及產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由各方各自承擔。法律法規另有規定的，從其規定。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用，由乙方和丙方按照各自所占房屋份額比例分擔。3.如因房屋贈予或產權變更登記引發的其他費用，由三方根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權變更登記手續或隱瞞房屋存在的重大問題等，每逾期一日，應按照房屋贈予份額對應的市場價值的[X]%向乙方和丙方支付違約金；給乙方和丙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方或丙方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助辦理手續、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，每逾期一日，應按照其各自所占房屋份額對應的市場價值的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致另一方無法實現合同目的或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.三方應嚴格履行本協議約定，任何一方違約的，其他方有權要求違約方繼續履行協議，并承擔違約責任；如違約行為致使協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應按照本協議約定及法律規定承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規或政策