房屋繼承公正協議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房產一套（以下簡稱"該房屋"），位于______，房產證號為______。甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，經友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋現狀：房屋目前處于______狀態（如自住、出租等）。二、繼承份額甲乙雙方一致確認，對于被繼承人遺留的該房屋，雙方各享有______%的繼承份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋______%的份額，并按照法律規定行使相應的占有、使用、收益和處分權。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的產權變更登記等手續。2.義務妥善保管屬于自己份額內的該房屋相關權益，不得擅自損害房屋及附屬設施。按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理手續、承擔應分擔的費用等。不得妨礙乙方對其份額內房屋權益的正常行使。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋______%的份額，并按照法律規定行使相應的占有、使用、收益和處分權。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房屋相關的產權變更登記等手續。2.義務妥善保管屬于自己份額內的該房屋相關權益，不得擅自損害房屋及附屬設施。按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理手續、承擔應分擔的費用等。不得妨礙甲方對其份額內房屋權益的正常行使。四、房屋使用與維護1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方繼承份額比例分配。2.各方應共同承擔該房屋的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋修繕費等，按照繼承份額比例分擔。3.任何一方如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途，應提前通知對方，并經對方書面同意。因重大修繕、改造或改變房屋用途所產生的費用，由雙方按照繼承份額比例分擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照法律規定各自承擔應分擔的部分。3.因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權變更登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應向對方支付違約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分屬于對方份額內的房屋權益，該處分行為無效，擅自處分方應返還所得利益，并按照本協議約定承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地不動產登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于繼承及財產處分等相關法條規定，甲乙雙方應嚴格遵守執行。[具體法條說明：例如《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。本協議中關于甲乙雙方繼承份額的約定，符合該法條規定。同時，協議中關于產權變更登記、違約責任、爭議解決等條款，均是依據民法典及相關法律法規制定，以確保雙方合法權益得到保障，維護繼承關系的公平、公正與合法。]在房屋繼承過程中，涉及到諸多法律問題和細節，甲乙雙方應秉持誠實信用原則，按照本協議約定履行各自義務。如遇法律政策調整或其他特殊情況，雙方應協商解決，確保協議的