抵債按揭房屋協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下的按揭房屋向甲方抵債事宜達成如下協議：一、標的物具體描述乙方用于抵債的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[土地性質]，房屋已辦理按揭貸款，貸款銀行及賬號為[銀行名稱及賬號]，剩余貸款本金為[X]元，貸款期限至[到期日期]。該房屋目前的市場評估價值為[評估價值]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行房屋抵債及相關義務。甲方有權在乙方履行完畢本協議約定的全部義務后，取得該抵債房屋的相關權益。2.義務甲方應按照本協議約定接受乙方的抵債房屋，并配合乙方辦理相關抵債手續。甲方在取得抵債房屋相關權益后，應承擔該房屋自交接之日起的相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定接受抵債房屋，并配合辦理相關手續。在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務前，乙方有權繼續使用該房屋，但應保持房屋的完好狀態。2.義務乙方應確保對抵債房屋擁有合法、完整的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。乙方應按照本協議約定，按時償還房屋按揭貸款，直至本協議約定的抵債手續辦理完畢且甲方取得房屋相關權益為止。如因乙方未按時償還貸款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。交付時，乙方應保證房屋內的附屬設施、設備等完好無損。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，包括但不限于提供相關資料、簽署必要文件等。辦理產權變更登記手續所需的一切費用由[承擔方]承擔。三、抵債方式及金額經雙方協商一致，乙方以其名下的上述按揭房屋作價[抵債金額]元抵償所欠甲方的債務。抵債金額與乙方所欠甲方債務金額的差額部分，雙方另行協商處理。四、房屋交接1.乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、房屋鑰匙數量等內容。3.自房屋交接之日起，該房屋的占有、使用、收益等權利歸甲方所有，乙方應停止對該房屋的一切使用行為。五、按揭貸款償還1.在本協議履行期間，乙方應繼續按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定按時償還房屋按揭貸款。乙方應將每期應償還的貸款金額提前存入還款賬戶，確保貸款銀行能按時足額扣款。2.如因乙方未按時償還貸款導致貸款銀行對甲方采取任何措施（包括但不限于要求甲方承擔還款責任、凍結甲方賬戶、處置抵債房屋等），甲方有權向乙方追償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方代乙方償還的貸款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。3.乙方應在抵債手續辦理完畢且甲方取得房屋相關權益后，及時與貸款銀行辦理貸款還款賬戶變更等手續，確保甲方成為該房屋按揭貸款的實際還款人。六、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的產權變更至甲方名下。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因乙方原因導致無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并應按照甲方的要求采取積極有效的措施解決問題。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.甲方應積極配合乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的協助和資料。辦理產權變更登記手續所需的一切費用由[承擔方]承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時償還房屋按揭貸款、交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.乙方如在本協議簽訂后擅自處分該抵債房屋或設置任何權利受限情況，導致甲方無法實現本協議目的的，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并應立即返還已收取的抵債款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的款項、利息、相關費用以及預期利益損失等。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___