房屋降級使用協議書?甲方（房屋所有權人/出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要使用該房屋，經雙方友好協商，就房屋降級使用事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋原設計用途為[原用途]，現雙方協商同意乙方降級使用，使用用途為[降級后用途]。4.房屋配套設施：該房屋配套有[列舉房屋內現有配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間設施等]。二、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保房屋符合以下交付條件：房屋主體結構安全，無明顯質量問題。房屋內各項設施設備能正常使用，水電、燃氣等供應正常。房屋已清理干凈，達到可使用狀態。3.接收手續：乙方應在收到房屋后[X]個工作日內進行驗收，并簽署房屋接收確認書。如乙方在驗收過程中發現房屋存在不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付條件。三、使用期限1.使用起始日期：本協議房屋使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿：使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將房屋及配套設施設備完好無損地交還甲方。如乙方需要繼續使用房屋，應在使用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂房屋使用協議。四、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費用標準：乙方按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付房屋使用費用。該費用已包含房屋租金、物業費、水電費等與房屋使用相關的所有費用，但不包含乙方因使用房屋產生的其他額外費用，如燃氣費、網絡費等。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證。3.費用調整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致房屋使用費用需要調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后進行調整。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取房屋使用費用。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定的情況下，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并負責對房屋及配套設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電費繳納、物業手續辦理等。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的房屋使用費用比例退還乙方。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用房屋。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在房屋出現質量問題或影響正常使用的情況下，乙方有權要求甲方及時進行維修。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋使用費用。乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，施工結束后應恢復房屋原狀。乙方應愛護房屋及配套設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當或人為造成房屋及配套設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。乙方應在使用期限屆滿或本協議解除后，按照本協議約定將房屋及配套設施設備完好無損地交還甲方。六、房屋維修與保養1.日常維修：房屋及配套設施設備的日常維修由[維修責任方，如甲方或乙方]負責。維修責任方應在接到維修通知后[X]個工作日內進行維修，確保房屋及設施設備正常使用。2.重大維修：如房屋出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修、改造，由[維修責任方]提出維修方案，經雙方協商一致后進行維修。維修費用由[費用承擔方]承擔。3.保養責任：甲方應定期對房屋及配套設施設備進行保養，確保其性能良好。乙方在使用過程中發現房屋及設施設備存在問題時，應及時通知甲方進行保養或維修。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房屋使用費用，同時按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定對房屋及配套設施設備進行維修、保養，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照房屋使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回房屋，應按照乙方已支付但未使用的房屋使用費用的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此造成的一切損失。如乙方未按照本協議約定將房屋及配套設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照房屋使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償房屋及設施設備的損壞部分。如乙方違反物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽