房屋繼承房契協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就[被繼承人姓名]名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。二、繼承份額及方式1.繼承份額：經甲乙雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋的份額為[X]%，乙方繼承該房屋的份額為[X]%。2.繼承方式：雙方同意按照法定繼承的方式，共同繼承該房屋，并按照各自繼承的份額享有房屋的相關權益及承擔相應義務。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于房屋產權變更登記手續等。2.義務按照本協議約定，承擔該房屋[X]%份額的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。尊重乙方對該房屋享有的份額及相關權益，不得擅自處分該房屋，影響乙方的合法權益。在辦理房屋產權變更登記等手續過程中，積極配合乙方提供所需資料，并按照法律規定和相關部門要求履行相應義務。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權、使用權、收益權等相關權益。有權要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于房屋產權變更登記手續等。2.義務按照本協議約定，承擔該房屋[X]%份額的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。尊重甲方對該房屋享有的份額及相關權益，不得擅自處分該房屋，影響甲方的合法權益。在辦理房屋產權變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律規定和相關部門要求履行相應義務。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，在不影響房屋整體結構和其他共有人權益的前提下，各方可按照其繼承份額合理使用該房屋。2.如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。修繕、改造費用由雙方按照繼承份額分擔。3.雙方應共同維護房屋的正常使用，保持房屋的整潔和完好。因一方使用不當造成房屋損壞的，由該方負責修復或承擔相應賠償責任。五、房屋收益分配1.該房屋如產生租金等收益，雙方按照繼承份額分配收益。租金等收益由實際收取方負責管理，并在每個月/季度/年度結束后的[X]個工作日內，將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。2.如因房屋出租等產生的相關稅費，由雙方按照繼承份額分擔。六、房屋產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋繼承產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照繼承份額分擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.房屋產權變更登記完成后，雙方應按照新的房屋產權證書確定的份額享有權利和承擔義務。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋或侵犯對方對該房屋享有的權益，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋相關費用、未配合辦理手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因一方原因導致房屋產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__