房屋建造補償協議書?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，委托乙方進行施工建設，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋建造及補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋建造詳細信息1.房屋位置：位于[具體地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積（如有）[X]平方米。房屋層數為[X]層，具體各層面積分布為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。3.房屋結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。墻體材料為[墻體材料描述，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。（二）建造內容及要求1.基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎承載能力符合設計要求，深度及尺寸按照設計圖紙施工。2.主體工程：完成房屋的柱、梁、板、墻等結構施工，確保結構安全穩定，混凝土強度等級達到[具體強度等級]，鋼筋規格及用量符合設計標準。3.裝飾裝修工程：外墻裝飾：采用[外墻裝飾材料及方式，如真石漆、面磚等]。內墻裝飾：根據不同房間功能進行相應裝飾，如客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，衛生間墻面采用[防水墻面材料，如瓷磚等]。地面工程：客廳、臥室地面采用[地面裝飾材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛生間地面采用[防滑地磚等]。門窗工程：安裝[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，確保門窗密封性、隔音性良好，五金配件齊全。4.水電安裝工程：電氣系統：敷設電線電纜，安裝配電箱、開關插座、燈具等，確保電力供應安全可靠，符合國家相關標準。給排水系統：安裝水管、水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等衛生潔具，確保給排水暢通，無滲漏現象。（三）附屬設施1.庭院工程：對房屋周邊庭院進行平整、硬化，鋪設[庭院地面材料，如地磚、石板等]，面積為[X]平方米。同時，在庭院內設置[庭院設施，如花壇、休閑座椅等]。2.圍墻工程：在房屋周邊建造圍墻，圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，采用[圍墻材料，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。3.大門工程：安裝[大門類型，如電動伸縮門、鐵藝大門等]，大門尺寸為[長×寬]，確保大門堅固耐用，美觀大方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和方式對房屋建造質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方整改直至符合要求。2.義務按照本協議約定向乙方支付建造費用及相關補償款項。向乙方提供房屋建造所需的場地及相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項手續，如施工許可證等，費用由[雙方協商承擔方]承擔。在施工期間，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建造費用及相關補償款項。在施工過程中，根據實際情況有權要求甲方提供必要的協助和支持，如因甲方原因導致施工延誤或無法正常施工，乙方有權要求甲方順延工期并承擔相應損失。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定的標準、規范和要求進行房屋建造施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負責施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應予以賠償。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導致材料、設備丟失或損壞，乙方應負責賠償。工程竣工后，及時清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定及本協議約定，為所建造的房屋提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量缺陷，乙方應免費負責維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建造費用及補償款項（一）建造費用1.本協議房屋建造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建造費用支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬設施完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款項1.因甲方委托乙方建造房屋，甲方同意給予乙方以下補償：土地使用補償：甲方同意在房屋建成后，將房屋占用范圍內的土地使用權無償轉讓給乙方[X]年，自房屋竣工驗收合格之日起計算。土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用，應與甲方協商并另行簽訂協議。房屋配套設施補償：甲方同意在房屋交付使用時，為乙方提供[具體配套設施，如停車位、儲物間等]作為房屋配套設施補償。配套設施的具體位置、面積等按照雙方協商確定的方案執行。2.補償款項的支付方式及時間：土地使用補償相關手續辦理完成后[X]日內，甲方協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。房屋配套設施在房屋交付使用前安裝調試完畢，并經乙方驗收合格后，視為甲方完成補償義務。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方所建造的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，工程質量等級為合格。2.房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家規定的質量標準和設計要求，乙方應提供產品合格證書、質量檢驗報告等相關資料。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至符合要求，整改費用由乙方承擔。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至通過驗收，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、工期及順延（一）工期本協議房屋建造工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期順延1.因以下原因導致工程延誤的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方未能按照本協議約定及時提供施工場地、施工資料或支付工程款等，導致乙方無法正常施工。設計變更或工程量增加。因甲方協調周邊鄰里關系不善，導致施工受阻累計超過[X]小時。2.乙方應在上述原因發生后[X]日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后[X]日內予以確認，如逾期未確認，視為同意乙方順延工期的要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付建造費用及補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供施工場地、施工資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需額外投入人力、物力、財力的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工交付，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程價款按照雙方認可的實際工程量進行結算，如結算價款低于本協議總金額的[X]%，甲方有權要求乙方按照本協議總金額的[X]%支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程價款按照雙方認可的實際工程量進行結算，如結算價款低于本協議總金額的[X]%，甲方有權要求乙方按照本協議總金額的[X]%支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應予以賠償。如因安全事故導致工程停工，乙方應負責采取措施盡快恢復施工，工期不順延。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、