房東結為夫妻協議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為房東，為了更好地共同管理和處理房產相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方結為夫妻后共同作為房東的相關事宜達成如下協議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份甲方和乙方自愿結為夫妻，并共同確認在婚姻關系存續期間，將以夫妻共同身份履行房東職責，對雙方名下的房產（以下簡稱"該房產"）進行管理、出租及相關經營活動。（二）標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房產證號為[房產證編號]。房產配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具、電器、停車位等情況]。2.服務內容甲乙雙方共同負責該房產的出租事宜，包括但不限于發布房源信息、接待看房客戶、與承租人簽訂租賃合同等。對房產進行日常維護和管理，確保房產及其設施設備處于良好的使用狀態。若出現損壞或故障，及時安排維修或更換，維修費用根據實際情況由雙方協商分擔。負責收取租金及相關費用，如物業費、水電費等，并按照約定進行分配和使用。處理與承租人之間的各類問題，如租賃糾紛、違約處理等，維護雙方作為房東的合法權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與該房產出租及管理的各項決策，包括但不限于租金定價、承租人選擇等。按照本協議約定，享有租金及相關收益的分配權。對房產的維護和管理工作提出合理建議和意見。2.義務積極協助乙方開展房產出租及管理工作，提供必要的信息和支持。按照約定承擔房產維護、維修費用的相應份額。不得擅自將該房產的相關權益轉讓給他人，不得未經乙方同意擅自與承租人簽訂有損乙方利益的合同條款。妥善保管與房產相關的各類文件資料，如租賃合同、維修記錄等，并按照乙方要求提供查閱。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與該房產出租及管理的各項決策，包括但不限于租金定價、承租人選擇等。按照本協議約定，享有租金及相關收益的分配權。對房產的維護和管理工作提出合理建議和意見。2.義務積極主動承擔房產出租及管理工作的主要責任，如日常溝通、合同簽訂、費用收取等。按照約定承擔房產維護、維修費用的相應份額。不得擅自將該房產的相關權益轉讓給他人，不得未經甲方同意擅自與承租人簽訂有損甲方利益的合同條款。定期向甲方匯報房產出租及管理情況，包括租金收取、房屋狀況等信息。（三）共同權利義務1.共同決策對于該房產出租及管理過程中的重大事項，如租金調整超過[X]%、長期租賃合同的簽訂（租賃期限超過[X]年）、房產大規模改造等，需甲乙雙方共同協商一致后作出決策。決策過程應遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方利益和房產的長期發展。2.收益分配租金及其他相關收益在扣除房產維護、維修費用、稅費、物業費等必要支出后，按照甲乙雙方各占[X]%的比例進行分配。分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]。雙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，對收益情況進行核對和結算，并將各自應得部分轉賬至對方指定的銀行賬戶。3.房產維護雙方共同負責制定房產維護計劃，定期對房產進行檢查和維護，確保房產始終保持良好的使用狀態。維護計劃應包括但不限于房屋結構檢查、設施設備保養、環境衛生清理等內容。如遇突發情況需要緊急維修，一方應及時通知另一方，并采取必要的應急措施，避免損失擴大。維修費用在[X]元以內的，可由通知維修方先行墊付，事后按照本協議約定分擔；維修費用超過[X]元的，應經雙方共同協商后決定維修方案和費用分擔方式。4.承租人管理甲乙雙方應共同遵守與承租人簽訂的租賃合同條款，履行房東的各項義務，確保承租人的合法權益得到保障。如承租人出現違約行為，如拖欠租金、損壞房屋設施等，雙方應共同協商采取措施，維護自身權益。可根據違約情況要求承租人承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。違約責任的承擔方式和金額應按照租賃合同的約定執行，如合同未約定，則由雙方根據實際損失協商確定。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自轉讓房產權益或簽訂有損乙方利益的合同條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.甲方未按照約定承擔房產維護、維修費用份額的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權代為支付相關費用，并從甲方應得收益中扣除，同時甲方還應支付乙方代為支付費用的[X]%作為補償。3.若甲方不配合乙方開展房產出租及管理工作，影響工作正常進行的，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓房產權益或簽訂有損甲方利益的合同條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。2.乙方未按照約定承擔房產維護、維修費用份額的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權代為支付相關費用，并從乙方應得收益中扣除，同時乙方還應支付甲方代為支付費用的[X]%作為補償。3.若乙方不按照約定定期向甲方匯報房產出租及管理情況，或匯報內容虛假、不完整，影響雙方決策的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并及時糾正匯報內容。若因乙方匯報不實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）共同違約責任若甲乙雙方共同違反本協議約定，導致對方或第三方遭受損失的，雙方應承擔連帶責任，共同賠償對方或第三方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及為維護權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應積極溝通，尋求解決方案。協商過程中，雙方應保持理性和誠信，充分考慮對方的合理訴求。（二）仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。選擇訴訟的，應向房產所在地或雙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，且雙方無法就協議變更達成一致的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。解除協議的通知應采用書面形式，并送達對方指定的聯系地址。自通知送達之日起，本協議解除。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定，對已履行的部分進行結算和清理，處理好相關善后事宜。（二）協議生效與期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方婚姻關系終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋