房屋共有公正協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成共有協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.該房屋所有權證號為：[房產證號]，登記所有權人為[原登記所有人姓名]。二、共有方式及份額1.甲乙雙方同意對該房屋按照[具體共有方式，如共同共有或按份共有]的方式享有所有權。2.若為按份共有，雙方約定各自的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用和維護。2.義務按照本協議約定的份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。未經乙方書面同意，不得擅自將其份額轉讓、抵押、贈與或設定其他權利負擔。對該房屋負有合理使用和妥善維護的義務，不得損害房屋及乙方的利益。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞或乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方要求時，應協助乙方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記變更等，所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用和維護。2.義務按照本協議約定的份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。未經甲方書面同意，不得擅自將其份額轉讓、抵押、贈與或設定其他權利負擔。對該房屋負有合理使用和妥善維護的義務，不得損害房屋及甲方的利益。如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞或甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。在甲方要求時，應協助甲方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記變更等，所需費用由[具體承擔方]承擔。四、房屋使用與管理1.雙方應共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應共同決定租金標準、租賃期限等重要事項，并按照雙方約定的份額分配租金收益。2.在使用該房屋過程中，雙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規或損害他人利益的行為。3.對于該房屋的日常維護和修繕，雙方應根據實際情況協商確定責任分擔方式。如遇重大修繕事項，應經雙方一致同意，并按照各自份額分擔費用。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋的全部或部分產權，包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等。2.若一方擬轉讓其共有份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知另一方，并提供詳細的轉讓條件和信息。另一方應在接到通知后的[X]日內書面答復是否行使優先購買權。如另一方未在規定時間內答復或明確表示放棄優先購買權，轉讓方方可將其份額轉讓給第三方。3.因處分該房屋產生的相關稅費及其他費用，按照法律法規及雙方約定由相關方承擔。六、費用分擔1.雙方按照本協議約定的共有份額分擔該房屋的物業費、水電費、供暖費、維修基金等各項費用。2.如因一方未按時繳納其應承擔的費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房屋或未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________