房產臨時過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為：[房產證編號]，建筑面積為[X]平方米?，F甲乙雙方經友好協商，就該房產的臨時過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況及臨時過戶目的1.房產詳細情況該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.臨時過戶目的本次臨時過戶是為了滿足[具體目的，如乙方因[具體原因]需要辦理相關業務，以該房產作為[業務關聯事項，如抵押等]的條件，但乙方僅享有臨時的過戶登記權益，房產實際所有權仍歸甲方所有。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用該房產臨時過戶登記信息，不得擅自用于其他非本協議約定的目的。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方協助恢復房產登記原狀。2.義務保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料。協助乙方辦理該房產的臨時過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件、證件，并配合乙方完成登記機關要求的其他手續。在臨時過戶期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該房產臨時過戶登記信息，以滿足自身業務需求。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理臨時過戶登記及相關手續。2.義務按照本協議約定的用途使用該房產臨時過戶登記信息，不得將其泄露給任何第三方，不得用于非法目的。承擔辦理臨時過戶登記手續所需的全部費用，包括但不限于登記費、稅費等。在臨時過戶登記手續完成后，妥善保管相關證件及資料，在本協議終止或解除時，及時將證件及資料返還給甲方。在臨時過戶期間，未經甲方書面同意，不得擅自對該房產進行裝修、改造等影響房產原狀的行為。三、臨時過戶的辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向[房產所在地登記機關名稱]申請辦理該房產的臨時過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的身份證明、房產證、授權委托書等相關材料。2.辦理臨時過戶登記所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。3.登記機關辦理臨時過戶登記手續的期限為自受理申請之日起[X]個工作日內。若因甲方原因導致未能在規定期限內完成過戶登記，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因導致未能在規定期限內完成過戶登記，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、臨時過戶的期限1.本次臨時過戶的期限自過戶登記完成之日起至[具體日期]止。在該期限內，乙方享有基于臨時過戶登記的相關權益。2.若乙方因特殊原因需要延長臨時過戶期限，應在期滿前[X]個工作日書面通知甲方。經甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協議約定延長的期限及相關事宜。五、房產的使用與管理1.在臨時過戶期間，該房產仍由甲方實際占有、使用和管理。乙方如需查看房產狀況，應提前通知甲方，甲方應予以配合。2.甲方應保證房產的正常使用功能，對房產進行必要的維護和保養，確保房產處于安全、適居的狀態。如因甲方未履行維護保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方在使用房產臨時過戶登記信息過程中，不得對甲方的聲譽及房產的市場價值造成負面影響。如因乙方原因導致甲方聲譽受損或房產市場價值降低，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或未履行協助辦理臨時過戶登記及相關義務，導致乙方無法實現本協議目的，甲方應向乙方返還已收取的相關費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償的范圍包括但不限于乙方為辦理相關業務所投入的費用、因無法實現業務目的而遭受的經濟損失、為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，擅自使用該房產臨時過戶登記信息或未按照約定用途使用，或未按時返還相關證件及資料，或對房產進行不當行為影響房產原狀，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償的范圍與甲方違約時相同。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______