廣州抵押貸款協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其所有的財產作為抵押物向甲方提供擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以抵押物設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產、車輛、機器設備等]2.抵押物位置：[詳細地址，如房產的具體坐落地址、車輛的車架號及發動機號對應的車輛信息等]3.抵押物數量：[具體數量，如房產為一套、車輛為一輛等]4.抵押物狀況：房產：[描述房產的建筑面積、戶型、裝修情況等詳細信息]，該房產目前處于[使用狀態，如自住、出租等]，不存在產權糾紛、被查封、抵押等權利受限情況。車輛：[車輛品牌、型號、顏色等詳細信息]，車輛行駛證登記所有人為乙方，車輛目前狀況良好，能夠正常行駛和使用，不存在交通事故未處理、車輛被扣押等情況。機器設備：[機器設備的名稱、型號、規格、購置時間、使用情況等詳細信息]，該機器設備目前存放于[具體存放地點]，運行正常，能夠滿足乙方正常生產經營需求。5.抵押物評估價值：經雙方共同認可的專業評估機構評估，抵押物的評估價值為人民幣[X]元。該評估價值僅為本次抵押的參考依據，不構成甲方對抵押物價值的任何承諾或保證。二、主債權及借款合同1.主債權金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[X]元。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途，如經營周轉、購買設備等]，乙方應按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為[具體期限，如自[起始日期]起至[結束日期]止]。借款期限屆滿前，乙方應按照借款合同約定及時足額償還借款本息。如乙方需要續借，應在借款期限屆滿前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂借款合同及抵押協議。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月付息/按季付息/到期一次性還本付息等具體方式]。借款利率如有調整，按照借款合同約定執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關費用。在乙方未履行本協議或借款合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價款中優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失、價值減少等情況，有權要求乙方采取相應的補救措施或提供新的擔保。2.義務：按照借款合同約定及時足額向乙方發放貸款。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關手續，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照借款合同約定使用借款資金。在按照本協議及借款合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定處置抵押物時，保障其合法權益，并在抵押物處置后，有權要求甲方按照法律法規的規定退還剩余款項。2.義務：按照本協議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關費用。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔抵押登記所需的一切費用。抵押登記手續應在本協議簽訂后[X]個工作日內辦理完畢，乙方應將抵押登記證明文件原件交甲方保管。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的保管費用。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。如因乙方擅自處分抵押物導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在借款期限內，如抵押物的價值因市場波動、自然損耗等原因出現明顯減少，影響甲方債權實現的，乙方應及時通知甲方，并提供甲方認可的新的擔保。如發生可能影響抵押物價值或甲方債權實現的重大事項，如抵押物所在地發生自然災害、政府征收、企業破產等情況，乙方應及時通知甲方，并積極采取措施保障抵押物的安全和價值。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。五、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.乙方應按時足額繳納保險費，確保保險合同持續有效。如乙方未按時繳納保險費導致保險合同失效的，甲方有權代為繳納保險費，相關費用由乙方承擔。3.在保險期限內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優先用于償還甲方的貸款本息及相關費用，如有剩余，應退還乙方。六、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應遵守本協議的約定，不得損害抵押物的價值或妨礙甲方實現抵押權。2.乙方應合理使用抵押物，因乙方使用不當導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、抵押物的處置1.如乙方未按照本協議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關費用，或發生本協議約定的甲方有權提前收回貸款的情形，甲方有權依法處置抵押物。2.抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。甲方應按照法律法規的規定，通過合法、公正、公開的方式處置抵押物。3.抵押物處置所得價款按照下列順序清償：實現抵押權的費用；主債權的利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金；主債權本金。4.抵押物處置所得價款不足以清償全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；抵押物處置所得價款超過債權數額的部分，歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照借款合同約定及時足額向乙方發放貸款，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議及借款合同的約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并按照本協議約定處置抵押物。3.若乙方擅自處分抵押物或未經甲方書面同意對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等行為，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并恢復抵押物原狀或提供甲方認可的新的擔保。如乙方拒不履行，甲方有權提前處置抵押物，并要求乙方按照抵押物評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定辦理抵押物的保險手續或未按時足額繳納保險費，導致保險合同失效或無法獲得保險理賠的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及相關費用全部清償之日止失效。2.本協議一式兩