房屋轉讓出租協議書?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓/承租該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]附屬設備：包括但不限于[列舉主要附屬設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]家具家電：[詳細列出包含的家具家電，如床、沙發、電視等]二、房屋轉讓/出租相關事宜（一）房屋轉讓1.轉讓價格：甲方同意將該房屋以人民幣[X]元的價格轉讓給乙方。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元；在[具體辦理產權過戶或交接手續的時間節點]前，支付剩余轉讓款人民幣[X]元。2.產權過戶：甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權過戶手續所需的一切費用，除法律法規另有規定外，均由[明確費用承擔方]承擔。3.交接時間：雙方約定于[具體交接時間]進行房屋交接。交接時，甲方應保證該房屋及附屬設施、設備、家具家電等完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）房屋出租1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金的時間期限]內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款/租金及押金。在租賃期間，有權對房屋的使用情況進行監督檢查。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施、設備、家具家電等交付給乙方。負責對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]日通知乙方，并按照剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施、設備。對房屋的裝修或改善，在不影響房屋結構和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。2.義務：按照本協議約定按時支付房屋轉讓款/租金及押金。合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結構和附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應及時將房屋及附屬設施、設備、家具家電等交還甲方，并保證其完好無損。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、產權存在瑕疵等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓款/租金、擅自轉租等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照房屋轉讓款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。