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文檔簡介
房東收回店面協議書?甲方(房東):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(租戶):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面(以下簡稱"該店面"),乙方承租該店面用于[乙方經營用途]。現經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,就甲方收回店面事宜達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.店面位置:該店面位于[詳細地址],建筑面積為[X]平方米,具體位置以雙方現場確認并在本協議附件的店面平面圖所示為準。2.店面現狀:乙方承租時店面的裝修、設備設施等現狀為[詳細描述店面當時的裝修情況、設備設施配備情況等],乙方應在交還店面時保持該等現狀(自然損耗除外)。3.租賃用途:乙方承租該店面用于[明確的經營用途,如餐飲、零售等]。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利甲方有權依據本協議約定收回該店面。甲方有權檢查店面的使用情況,乙方應予以配合。2.義務甲方應確保對該店面擁有合法的所有權及出租權,不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。在收回店面之前,甲方應提前[X]日書面通知乙方,告知乙方收回店面的原因、時間等相關事宜。甲方應按照本協議約定的方式和時間接收店面,如因甲方原因導致無法按時接收店面,應承擔相應的違約責任。(二)乙方權利義務1.權利在本協議約定的交還店面期限內,乙方有權正常使用該店面,但應遵守相關法律法規及本協議的約定。乙方有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用或承擔相應責任。2.義務乙方應在本協議約定的交還店面期限屆滿之日或之前,將店面騰空并交還甲方,同時保證店面及附屬設施設備完好無損(自然損耗除外)。乙方應負責清理店面內的物品,如在交還期限屆滿后仍有物品遺留,視為乙方放棄所有權,甲方有權自行處置,處置費用由乙方承擔。乙方應結清租賃期間產生的所有費用,包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等,否則甲方有權從押金中扣除相應費用,不足部分乙方應另行補足。乙方應按照本協議約定的用途使用店面,不得擅自改變店面結構或用途,如因乙方原因導致店面損壞或存在安全隱患,乙方應負責修復或消除隱患。三、收回店面時間及方式1.收回時間:雙方約定甲方于[具體日期]收回該店面。2.收回方式:乙方應在收回時間當日,將店面鑰匙及相關物品交還給甲方,并配合甲方對店面進行驗收。驗收合格后,雙方簽署店面交接確認書。四、租金、押金及費用結算1.租金結算:乙方應支付至[截止日期]的租金,租金標準為每月[X]元,共計[X]元。乙方應在本協議簽訂后的[X]日內將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還:乙方承租時向甲方繳納的押金為[X]元,在乙方按照本協議約定交還店面且結清所有費用后,甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.其他費用結算:乙方應在交還店面之前結清租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。雙方應于店面交接前共同對相關費用進行結算,并簽署費用結算清單。五、店面裝修及設備設施處理1.裝修處理乙方在租賃期間對店面進行的裝修,在交還店面時,乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分(如墻面、地面、天花板等固定裝修),應無償歸甲方所有。對于可移動的裝修部分(如空調、貨架、桌椅等),乙方應在交還店面期限屆滿之日或之前自行拆除并清理完畢,如逾期未拆除,視為乙方放棄所有權,甲方有權自行處置,處置費用由乙方承擔。2.設備設施處理乙方承租時使用的店面內的設備設施,在交還店面時應保持完好無損(自然損耗除外),乙方應將設備設施的清單及使用情況告知甲方,并進行現場交接。如有設備設施損壞,乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提前通知乙方收回店面,或因甲方原因導致無法按時接收店面,每逾期一日,應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日,乙方有權解除本協議,并要求甲方退還已支付的租金及押金,同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定,未在乙方結清所有費用后按時退還押金,每逾期一日,應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未在本協議約定的交還店面期限屆滿之日或之前將店面騰空并交還甲方,每逾期一日,應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日,甲方有權自行收回店面,乙方已支付的租金及押金不予退還,同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的費用,甲方有權從押金中扣除相應費用,不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。如逾期未補足,每逾期一日,應按照未補足金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面結構或用途,或因乙方原因導致店面損壞或存在安全隱患,乙方應負責恢復原狀或承擔修復及賠償責任。如乙方拒絕履行,甲方有權自行修復或委托第三方修復,費用由乙方承擔,同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補
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