承包土地口頭協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，雙方經友好協商，就乙方承包甲方土地事宜達成如下口頭協議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方使用。該土地性質為[土地性質，如耕地、林地等]，土地現狀為[描述土地目前的狀況，如已平整、有農作物等]。土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地承包費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正或采取相應措施。在承包期限內，如遇國家政策調整、土地征收等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供土地的合法性和完整性，確保乙方在承包期限內能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照本協議約定，為乙方提供必要的基礎設施條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主使用土地，從事[具體用途]相關的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。在承包期限內，如遇不可抗力因素導致土地無法正常使用，有權要求甲方減免相應的承包費用或協商解決辦法。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。按時足額向甲方支付土地承包費用。合理使用土地，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營。在承包期滿或提前解除協議時，應按照甲方要求對土地進行整理和恢復原狀。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在承包土地上所從事的生產經營活動應符合環保、安全等要求。未經甲方書面同意，不得將土地轉包、轉讓或出租給第三方。四、土地承包費用及支付方式1.土地承包費用乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地轉包、轉讓或出租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方與第三方簽訂的轉包、轉讓或租賃合同自甲方解除本協議之日起無效。5.如因不可抗力因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素造成的損失分擔問題。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方口頭達成一致并實際履行之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：__________________日期：[簽訂日期]