房屋合作共建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作共建房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物：雙方合作共建的房屋位于[房屋具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。擬建設房屋為[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建設為準。2.服務內容：甲乙雙方共同負責房屋建設的各項事宜，包括但不限于規劃設計、工程施工、質量監督、竣工驗收等。甲方負責提供土地及相關建設所需的部分資金，乙方負責提供建設所需的技術、人力及部分資金，雙方按照約定的比例共同承擔建設費用，并享有相應的權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。按照本協議約定，享有合作建設房屋的相應權益，包括但不限于房屋的分配、處置等。2.義務：確保提供的土地符合相關法律法規規定，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并負責辦理與土地相關的一切手續，包括但不限于土地出讓金繳納、規劃許可、施工許可等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向合作項目投入建設資金，確保建設資金及時足額到位，以保障項目順利進行。協助乙方辦理房屋建設過程中涉及的各項手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行工程建設管理，監督工程質量和進度，對發現的問題及時提出整改意見。在房屋建設完成后，按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權根據本協議約定，自主組織房屋建設施工，選擇具有相應資質的施工單位和材料供應商，但需確保其選擇符合法律法規及本協議要求。按照本協議約定，享有合作建設房屋的相應權益，包括但不限于房屋的分配、處置等。對房屋建設過程中的技術問題提供專業指導和解決方案，確保工程質量符合相關標準和規范。2.義務：負責編制房屋建設的規劃設計方案，確保方案符合當地規劃要求和雙方合作意愿，并提交甲方審核通過。組織具有相應資質的施工單位進行房屋建設施工，嚴格按照規劃設計方案、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量和進度。負責工程建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切責任和損失由乙方承擔。定期向甲方匯報工程建設進度、質量情況等，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責房屋建設過程中的各項費用核算和支付，確保建設資金合理使用，避免浪費和不合理開支。在房屋建設完成后，負責組織工程竣工驗收，確保房屋質量符合驗收標準，并將驗收報告及時提交甲方。三、建設資金及支付方式1.建設資金總額：預計房屋建設所需資金為人民幣[X]元，具體金額以實際發生為準。2.資金分擔比例：甲方承擔建設資金的[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔建設資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式：雙方應按照工程建設進度分階段支付建設資金。在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向合作項目賬戶支付第一期建設資金人民幣[X]元，乙方支付第一期建設資金人民幣[X]元。后續建設資金根據工程進度和實際需要，由雙方協商確定支付時間和金額。每次支付前，乙方應提前向甲方提供資金使用計劃和支付申請，經甲方審核同意后，在[X]個工作日內支付至雙方共同認可的賬戶。工程竣工驗收合格后，雙方應在[X]個工作日內進行建設資金的結算。結算完成后，如有資金剩余，按照雙方出資比例進行分配；如有資金不足，雙方應按照出資比例補足。四、房屋分配及產權歸屬1.房屋分配原則：雙方按照出資比例分配合作建設的房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號由雙方在房屋建設規劃設計階段共同協商確定，并在本協議附件中明確。房屋分配應遵循公平、合理、便于使用和管理的原則，確保雙方分得的房屋具有相應的使用功能和價值。2.產權歸屬：雙方分得的房屋產權歸各自所有。乙方應協助甲方辦理甲方分得房屋的產權登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。在房屋產權登記完成后，雙方有權依法對各自分得的房屋進行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應遵守法律法規及本協議約定，并提前通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供土地或投入建設資金，導致項目延誤或無法順利進行的，每逾期一日，應按照未提供或未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合作項目總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求進行房屋建設施工，導致工程質量不合格或延誤工期的，每逾期一日，應按照本協議約定應承擔建設資金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合作項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具