房屋合作共建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作共建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方合作共建的房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。擬建設(shè)房屋為[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等。甲方負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)建設(shè)所需的部分資金，乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的技術(shù)、人力及部分資金，雙方按照約定的比例共同承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合作建設(shè)房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、處置等。2.義務(wù)：確保提供的土地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、規(guī)劃許可、施工許可等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向合作項(xiàng)目投入建設(shè)資金，確保建設(shè)資金及時(shí)足額到位，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)管理，監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見。在房屋建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主組織房屋建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和材料供應(yīng)商，但需確保其選擇符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。按照本協(xié)議約定，享有合作建設(shè)房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、處置等。對(duì)房屋建設(shè)過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)指導(dǎo)和解決方案，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和雙方合作意愿，并提交甲方審核通過。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用核算和支付，確保建設(shè)資金合理使用，避免浪費(fèi)和不合理開支。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及時(shí)提交甲方。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金總額：預(yù)計(jì)房屋建設(shè)所需資金為人民幣[X]元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.資金分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔(dān)建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式：雙方應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度分階段支付建設(shè)資金。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向合作項(xiàng)目賬戶支付第一期建設(shè)資金人民幣[X]元，乙方支付第一期建設(shè)資金人民幣[X]元。后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和金額。每次支付前，乙方應(yīng)提前向甲方提供資金使用計(jì)劃和支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同認(rèn)可的賬戶。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行建設(shè)資金的結(jié)算。結(jié)算完成后，如有資金剩余，按照雙方出資比例進(jìn)行分配；如有資金不足，雙方應(yīng)按照出資比例補(bǔ)足。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配原則：雙方按照出資比例分配合作建設(shè)的房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層和房號(hào)由雙方在房屋建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段共同協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。房屋分配應(yīng)遵循公平、合理、便于使用和管理的原則，確保雙方分得的房屋具有相應(yīng)的使用功能和價(jià)值。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方有權(quán)依法對(duì)各自分得的房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并提前通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供土地或投入建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法順利進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照未提供或未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)建設(shè)資金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具