店鋪租賃合同協議書?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方用于經營活動；乙方有意承租該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址，精確到門牌號等]，其建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確約定的經營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現狀：甲方應在交付店鋪時，保證店鋪及其附屬設施處于正常可使用狀態，包括但不限于房屋主體結構完好，水電設施、消防設施等能正常運行。店鋪現有裝修、設備設施（詳細列舉現有裝修及設備設施情況，如地面瓷磚鋪設、墻面乳膠漆粉刷、店內展示貨架若干等）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。3.續租約定：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金等相關條款可另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%（具體遞增比例可根據實際情況協商確定）。2.支付方式：乙方應按[支付周期，如月、季、半年等]向甲方支付租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付，以后每期租金應在[具體支付日期，如每月X日前、每季度首月X日前等]支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用途及退還：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或提前解除合同并結清所有費用后，甲方應在[退還押金期限，如10日內]將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對店鋪及附屬設施進行檢查，但應提前通知乙方。如發現乙方有損壞店鋪及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方修復或賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、拖欠租金或其他費用達到[X]日以上，甲方有權解除本合同，并收回店鋪。2.義務：甲方應按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合約定的用途和使用條件。甲方應負責店鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方如需轉讓該店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用店鋪及其附屬設施進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對店鋪進行必要的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或提前解除合同的，乙方應將店鋪恢復原狀，或與甲方協商處理裝修事宜。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪及附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。乙方應承擔租賃期間店鋪的水電費、物業費、通訊費等各項費用。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應在[搬離期限，如10日內]將店鋪騰空并交還給甲方，同時結清所有費用。六、裝修與改造1.裝修審批：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求，不得影響店鋪的整體結構和外觀。2.裝修費用：乙方承擔裝修工程的全部費用，包括但不限于裝修材料、人工費用等。裝修過程中產生的垃圾由乙方負責清理，不得影響店鋪周邊環境和正常經營秩序。3.裝修期限：乙方應在本合同約定的裝修期限內完成裝修工程，裝修期限自甲方書面同意之日起計算，最長不得超過[裝修期限時長，如30日]。若因乙方原因導致裝修期限延長，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。4.租賃期滿或提前解約的處理：租賃期限屆滿或提前解除合同的，對于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，甲方不承擔任何補償責任。乙方應按照本合同約定將店鋪恢復原狀，或經甲方同意后拆除相關裝修設施，但不得損害店鋪的原有結構。七、物業管理1.物業管理費：乙方應按照店鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。物業管理費支付方式與租金支付方式相同，由乙方在每月[具體支付日期]前支付給物業管理公司。2.物業服務內容：物業管理公司負責店鋪所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務工作。甲方應督促物業管理公司履行相關服務義務，確保乙方能夠正常使用店鋪。乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的工作。3.物業維修與管理：對于店鋪內部的設施設備維修，由乙方負責通知物業管理公司進行維修，維修費用按照相關規定由責任方承擔。對于店鋪主體結構及共用設施設備的維修，由物業管理公司負責組織維修，費用從物業管理費中列支或按照相關規定分攤。八、保險1.乙方自行投保：租賃期間，乙方應自行購買財產保險和公眾責任保險等相關保險，以保障店鋪內財產及經營活動的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務：乙方應在購買保險后[X]日內將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿未及時續保，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或影響乙方經營權益的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回店鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及附屬設施、拖欠水電費等費用達到[X]日以上或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并收回店鋪，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責修復或賠償店鋪及附屬設施的損失，并結清所有費用。若乙方未按照本合同約定的時間和條件騰空店鋪并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置店鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。十、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。通知到達對方時，本合同解除。十一、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議