2024監(jiān)理工程師考試考點梳理建設(shè)工程合同管理1.合同法律關(guān)系主體包括自然人、法人和非法人組織。法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。營利法人包括有限責任公司、股份有限公司等；非營利法人包括事業(yè)單位、社會團體等；特別法人有機關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人等。答案分析：明確不同主體類型及法人細分，是理解合同法律關(guān)系的基礎(chǔ)，不同主體在合同中的權(quán)利義務(wù)有所不同。2.代理分為委托代理和法定代理。委托代理是基于被代理人的委托而產(chǎn)生的代理；法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理，如父母對未成年子女的代理。答案分析：區(qū)分不同代理類型，在實際合同簽訂等活動中能準確判斷代理行為的合法性和有效性。3.保證方式有一般保證和連帶責任保證。一般保證中，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔保證責任；連帶責任保證中，債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。答案分析：不同保證方式下保證人的責任不同，在擔保合同中需明確約定，以保障各方權(quán)益。4.抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保?？梢缘盅旱呢敭a(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)等；不得抵押的財產(chǎn)有土地所有權(quán)、耕地等集體所有土地的使用權(quán)等。答案分析：了解可抵押和不可抵押財產(chǎn)范圍，避免抵押合同因財產(chǎn)不符合規(guī)定而無效。5.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。答案分析：定金數(shù)額限制保障了合同雙方的公平，避免一方利用定金條款過度約束另一方。6.建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。答案分析：明確合同類型和形式要求，確保建設(shè)工程活動有規(guī)范的合同約束。7.要約是希望與他人訂立合同的意思表示，內(nèi)容具體確定且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。答案分析：準確區(qū)分要約和承諾，對于判斷合同是否成立至關(guān)重要。8.可撤銷合同的情形包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等。撤銷權(quán)應(yīng)在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。答案分析：了解可撤銷合同情形和撤銷權(quán)行使期限，受損害方在合同存在問題時可依法維護自身權(quán)益。9.違約責任的承擔方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則等。答案分析：不同違約責任承擔方式適用于不同違約情況，保障了合同守約方的合法權(quán)益。10.施工招標中，資格預審文件或者招標文件的發(fā)售期不得少于5日。答案分析：規(guī)定發(fā)售期是為了保證潛在投標人有足夠時間獲取文件并準備投標。建設(shè)工程質(zhì)量控制11.工程質(zhì)量特性包括適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。答案分析：這些特性全面衡量了工程質(zhì)量，是工程建設(shè)各階段需重點關(guān)注的方面。12.影響工程質(zhì)量的因素主要有人、材料、機械、方法、環(huán)境（4M1E）。人是影響質(zhì)量的首要因素；材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)；機械設(shè)備的性能和狀態(tài)影響施工質(zhì)量；施工方法的合理性至關(guān)重要；環(huán)境因素包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境等。答案分析：明確各因素對工程質(zhì)量的影響，便于在工程建設(shè)中進行針對性的質(zhì)量控制。13.工程質(zhì)量控制的原則包括質(zhì)量第一、以人為核心、以預防為主、堅持質(zhì)量標準、科學公正守法。答案分析：這些原則是工程質(zhì)量控制工作的基本準則，貫穿工程建設(shè)全過程。14.施工圖紙會審由建設(shè)單位組織，設(shè)計單位進行設(shè)計交底，施工單位、監(jiān)理單位等參加。答案分析：圖紙會審有助于各方理解設(shè)計意圖，提前發(fā)現(xiàn)圖紙問題，避免施工中出現(xiàn)錯誤。15.施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗，檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。答案分析：材料檢驗是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，嚴格檢驗可防止不合格材料用于工程。16.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。答案分析：隱蔽工程驗收是確保工程內(nèi)在質(zhì)量的關(guān)鍵，及時通知相關(guān)方進行驗收可避免質(zhì)量隱患。17.見證取樣是指項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位現(xiàn)場取樣的樣品進行見證，涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料，應(yīng)在監(jiān)理單位或建設(shè)單位見證下，由施工人員在現(xiàn)場取樣，并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。答案分析：見證取樣保證了檢測樣品的真實性和代表性，提高了工程質(zhì)量檢測的可靠性。18.工程質(zhì)量事故分為特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故。特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故。答案分析：明確事故等級劃分，便于在事故發(fā)生后采取相應(yīng)的處理措施和責任追究。19.工程質(zhì)量事故處理的程序包括事故調(diào)查、原因分析、制定處理方案、處理、檢查驗收等。答案分析：規(guī)范的處理程序可確保事故得到妥善解決，減少事故對工程的影響。20.工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。單位工程所含分部工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，質(zhì)量控制資料應(yīng)完整等方可通過驗收。答案分析：合理的驗收劃分和驗收條件確保了工程質(zhì)量從局部到整體的有效控制。建設(shè)工程投資控制21.建設(shè)工程投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資也就是工程造價，包括設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期利息等。答案分析：明確投資構(gòu)成，有助于準確計算工程造價和進行投資控制。22.建筑安裝工程費用按照費用構(gòu)成要素劃分，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金；按照造價形成劃分，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。答案分析：不同劃分方式適用于不同的費用計算和管理需求。23.設(shè)備運雜費通常由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成。答案分析：了解設(shè)備運雜費構(gòu)成，可準確計算設(shè)備購置成本。24.預備費包括基本預備費和漲價預備費?；绢A備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用；漲價預備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。答案分析：預備費是應(yīng)對項目建設(shè)中不確定因素的資金準備，保障項目順利進行。25.資金時間價值的計算方法有單利和復利。單利是指在計算利息時，僅用最初本金來計算，而不計入先前計息周期中所累積增加的利息；復利是指在計算利息時，某一計息周期的利息是由本金加上先前周期所累積利息總額來計算的。答案分析：掌握不同計算方法，在投資決策和資金安排中能準確評估資金價值。26.建設(shè)工程投資決策階段，投資估算的方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法等。答案分析：不同估算方法適用于不同的項目情況，合理選擇方法可提高估算的準確性。27.設(shè)計階段投資控制的方法包括推行限額設(shè)計、價值工程等。限額設(shè)計是按照批準的投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。答案分析：通過這些方法可在設(shè)計階段有效控制投資，避免后期投資超支。28.施工階段投資控制的措施包括組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施等。組織措施如落實投資控制人員的任務(wù)和職能分工；經(jīng)濟措施如進行工程計量和付款控制等。答案分析：綜合運用各種措施，可對施工階段投資進行全面、有效的控制。29.工程計量的方法有均攤法、憑據(jù)法、估價法、斷面法、圖紙法等。均攤法適用于每月均有發(fā)生的費用；憑據(jù)法適用于建筑工程險保險費等。答案分析：根據(jù)不同費用項目選擇合適的計量方法，確保工程計量準確合理。30.竣工結(jié)算的編制依據(jù)包括施工合同、竣工圖紙、工程變更單、索賠報告等。答案分析：準確的編制依據(jù)是確保竣工結(jié)算真實、準確的基礎(chǔ)。建設(shè)工程進度控制31.建設(shè)工程進度控制的目標是通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量要求的前提下，力求使工程實際工期不超過計劃工期。答案分析：明確進度控制目標，為進度控制工作提供方向。32.影響工程進度的因素包括業(yè)主因素、勘察設(shè)計因素、施工技術(shù)因素、自然環(huán)境因素、社會環(huán)境因素等。業(yè)主決策失誤可能導致工程停工等。答案分析：了解影響因素，可提前采取措施進行預防和應(yīng)對，減少對工程進度的影響。33.流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)（施工過程數(shù)）、空間參數(shù)（施工段數(shù)）和時間參數(shù)（流水節(jié)拍、流水步距等）。答案分析：掌握這些參數(shù)是組織流水施工的基礎(chǔ)，可合理安排施工順序和時間。34.流水施工的組織方式包括等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工和無節(jié)奏流水施工。等節(jié)奏流水施工的流水節(jié)拍和流水步距都相等。答案分析：不同組織方式適用于不同的工程特點，合理選擇可提高施工效率。35.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)中，雙代號網(wǎng)絡(luò)圖由箭線、節(jié)點和線路組成。箭線表示工作；節(jié)點表示工作的開始或結(jié)束；線路是從起點節(jié)點到終點節(jié)點的通路。答案分析：理解雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成要素，有助于繪制和分析網(wǎng)絡(luò)計劃。36.工作的最早開始時間是指在其所有緊前工作全部完成后，本工作有可能開始的最早時刻；最早完成時間等于最早開始時間加上本工作持續(xù)時間。答案分析：確定最早開始和完成時間，可合理安排工作順序和資源調(diào)配。37.總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間；自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。答案分析：總時差和自由時差可用于判斷工作的靈活性，對進度控制有重要意義。38.網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化包括工期優(yōu)化、費用優(yōu)化和資源優(yōu)化。工期優(yōu)化是通過壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時間來達到縮短工期的目的。答案分析：根據(jù)不同需求進行網(wǎng)絡(luò)計劃優(yōu)化，可提高工程進度和效益。39.施工進度計劃的調(diào)整方法包括縮短某些工作的持續(xù)時間、改變某些工作間的邏輯關(guān)系等。答案分析：當實際進度與計劃進度出現(xiàn)偏差時，可采用這些方法進行調(diào)整。40.建設(shè)工程進度監(jiān)測的系統(tǒng)過程包括進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查、實際進度數(shù)據(jù)的加工處理、實際進度與計劃進度的對比分析等。答案分析：通過監(jiān)測系統(tǒng)及時發(fā)現(xiàn)進度偏差，為調(diào)整進度計劃提供依據(jù)。建設(shè)工程監(jiān)理基本理論和相關(guān)法規(guī)41.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)包括服務(wù)性、科學性、獨立性、公平性。服務(wù)性是指監(jiān)理為建設(shè)單位提供管理和技術(shù)服務(wù)；科學性要求監(jiān)理人員具備專業(yè)知識和技能。答案分析：明確監(jiān)理性質(zhì)，有助于理解監(jiān)理工作的內(nèi)涵和要求。42.工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動準則包括守法、誠信、公平、科學。守法是基本要求，誠信是信譽基礎(chǔ)。答案分析：遵守經(jīng)營活動準則是工程監(jiān)理企業(yè)生存和發(fā)展的保障。43.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式有直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。直線制組織形式命令統(tǒng)一、職責分明。答案分析：不同組織形式適用于不同規(guī)模和特點的工程項目，合理選擇可提高監(jiān)理工作效率。44.項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備應(yīng)滿足監(jiān)理工作的需要，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等。答案分析：合理的人員配備是項目監(jiān)理機構(gòu)有效開展工作的前提。45.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后由總監(jiān)理工程師組織編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核批準后報送建設(shè)單位。答案分析：規(guī)范的編制和審批流程確保監(jiān)理規(guī)劃的科學性和可行性。46.監(jiān)理實施細則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實施。答案分析：監(jiān)理實施細則為具體監(jiān)理工作提供操作指導。47.建設(shè)工程監(jiān)理文件資料管理的基本要求包括及時、準確、完整、有效等。答案分析：良好的文件資料管理有助于工程的順利進行和后期