2025房產買賣合同房產買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份：聯絡方式：地址：乙方（買方）：身份：聯絡方式：地址：鑒于甲方是位于市區路號幢單元室（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況甲方同意將其擁有的位于市區路號幢單元室的房產出售給乙方，該房產的基本情況如下：房產產權證編號：房產座落：市區路號幢單元室建筑面積：平方米產權性質：建成年份：房地產權證登記機關：第二條房產成交價格經雙方協商一致，該房產的成交價格為元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應支付的購房款包括但不限于該房產的房價款、契稅、評估費、交易服務費等。具體支付方式及時間由雙方另行約定。第三條付款方式甲乙雙方約定，乙方應按照以下方式支付購房款：3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方申請銀行按揭貸款支付，乙方向銀行提交貸款申請及相關資料，并按銀行要求辦理相關手續。若按揭貸款未獲批準或未能按期放款，乙方應自接到銀行通知之日起日內，以現金或其他方式支付剩余房價款。3.3甲方收到購房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房產交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起日內完成房產的交付，并將房產鑰匙及相關房產證、土地使用證等資料移交給乙方。4.2房產交付前，甲方應結清該房產的水、電、氣、供暖、物業等各項費用，并提供相關付費憑證。交付后，乙方自行承擔上述費用。4.3房產交付后，甲方應協助乙方辦理房產過戶及相關手續。第五條權利與義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方保證對該房產擁有完全的處分權，保證該房產無抵押、查封、租賃或其他權利限制，無任何糾紛，并有權簽訂本合同。5.1.2甲方應按約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶及相關手續。5.1.3甲方應按約定的時間完成房產交付，并協助乙方交接該房產的相關費用。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按約定的時間和方式支付購房款及相關費用。5.2.2乙方應按約定的時間和方式辦理房產過戶及相關手續。5.2.3乙方在該房產交付后，應按約定的用途使用該房產，并按時支付相關費用。第六條手續費及稅費6.1該房產買賣過程中所產生的稅費，包括但不限于契稅、評估費、交易服務費、土地出讓金等，由甲乙雙方按國家相關規定各自承擔。6.2若因甲乙雙方的任何一方原因導致交易未能完成，已產生的稅費由該方承擔。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房產或協助辦理房產過戶及相關手續的，每逾期一日，應按已收購房款的%向乙方支付違約金。7.1.2若甲方在房產交付前將該房產抵押、出租或出售給第三方，導致乙方無法取得該房產，則甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方的違約責任：7.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的%向甲方支付違約金。7.2.2若乙方在約定的期限內未能支付清余款，導致交易未能完成，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方已支付首付款，甲方應退還乙方支付的購房款，但不承擔利息。7.3若因甲乙雙方的原因導致交易未能完成，則雙方自行承擔相應的責任。第八條不可抗力8.1本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致無法履行合同條款，雙方應在不可抗力發生之日起日內協商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向市區人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：