房子債務轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有一定權益，且存在相關債務；乙方愿意受讓甲方在該房屋上的權益并承擔相應債務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房子債務轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋戶型為______，朝向為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋現狀為______（空置/有人居住等）。2.房屋相關權益及債務情況甲方確認對該房屋擁有如下權益：擁有該房屋的______（所有權/使用權/部分權益等，具體說明）。同時，甲方就該房屋存在以下債務：尚未償還的購房貸款本金為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，貸款利率為______%，還款方式為______（等額本息/等額本金等）。截至本協議簽訂之日，因該房屋產生的物業費欠費共計人民幣______元，涉及時間段為______年______月至______年______月。其他可能存在的與該房屋相關的債務（如有，請詳細說明）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理相關權益轉讓手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的權益及債務情況，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該房屋相關權益的轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門、機構進行溝通等，所需費用由______方承擔（明確費用承擔方）。在本協議簽訂后，負責按時償還該房屋相關債務至債務轉讓手續辦理完畢之日止，如因甲方未按時償還債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付轉讓價款后，有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，辦理房屋相關權益轉讓手續。有權要求甲方提供與該房屋相關的文件、資料等信息，以便了解房屋真實情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理房屋相關權益轉讓手續過程中產生的費用（除本協議約定應由甲方承擔的費用外）。在受讓該房屋權益及債務后，按照相關法律法規及合同約定履行與該房屋相關的義務，包括但不限于按時償還剩余購房貸款、繳納物業費等，如因乙方未履行義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的房子債務轉讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完房屋相關權益轉讓手續（以相關部門登記為準）后的______日內，支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、債務轉讓及履行1.債務轉讓自本協議生效之日起，與該房屋相關的上述債務（包括但不限于購房貸款、物業費欠費等）全部由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。乙方應按照原債務合同約定的還款方式、還款期限等履行還款義務。2.債務履行監督甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將該房屋債務的相關合同、憑證等資料原件交付給乙方，并協助乙方與債權人（如貸款銀行、物業公司等）進行溝通，告知債務轉讓事宜。乙方應自行負責對債務履行情況進行監督和管理，如發現任何問題應及時與甲方及相關債權人協商解決。五、房屋權益轉讓手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋相關權益的轉讓手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協商解決辦法。2.辦理內容辦理該房屋的______（所有權/使用權/部分權益等）變更登記手續，將相關權益變更至乙方名下。在辦理手續過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的文件和資料，積極配合辦理。3.辦理費用承擔辦理房屋權益轉讓手續所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔（明確雙方各自承擔的稅費項目）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知房屋權益及債務情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋相關權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按時償還該房屋相關債務，導致乙方遭受債權人追償或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未償還債務金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行債務承擔義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照未履行債務金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋相關權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，