房租門面定價協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該門面房租定價事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。門面為[具體結構，如框架結構等]，現狀良好，水、電、氣等基本設施齊全。2.用途乙方承租該門面僅用于[明確經營項目，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證該門面具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該門面交付給乙方使用，并確保門面的水、電、氣等設施正常運行。租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內使用該門面，并根據經營需要對門面進行合理裝修和布置，但不得破壞門面的主體結構。在租賃期間，乙方有權優先續租該門面，如甲方繼續出租該門面，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用該門面及附屬設施，不得擅自改變門面的結構或用途，不得損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當導致門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應自行承擔門面的水、電、氣、物業管理等費用，并按照相關部門的規定按時繳納。乙方應在本協議終止或解除后[X]日內，將該門面騰空并交還給甲方，同時保證門面及附屬設施完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協議簽訂之日起[X]年內保持不變，如遇市場行情變化等特殊情況需要調整租金的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期間，如乙方無違反本協議約定的行為，甲方應在本協議終止或解除后[X]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方有違反本協議約定的行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續租通知后[X]日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本協議期滿后自行終止，乙方應按時交還門面。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將門面交付給乙方使用，或者交付的門面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本協議，或者在租賃期間將門面轉讓給他人，導致本協議無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面的用途或結構，或者損壞門面及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給他人，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間提前終止本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由