房屋贈予約定協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋贈予約定協議：一、贈予標的物甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈予乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[具體結構]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、裝修等]。二、贈予的條件和方式1.贈予條件：本贈予為無條件贈予，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，也未被列入拆遷范圍或受到其他可能影響房屋權益的事項。2.贈予方式：甲方將該房屋的所有權通過書面協議的方式贈予乙方，自本協議生效之日起，乙方即享有該房屋的所有權。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)之前，甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房屋，但不得損害乙方的權益。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.義務保證贈予房屋的真實性、合法性和完整性，向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、產權狀況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理房屋贈予相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、配合辦理產權過戶登記等，因辦理手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協商承擔。在贈予房屋交付乙方之前，負責保管該房屋，并承擔因保管不善導致房屋損壞或滅失的賠償責任。自本協議生效之日起，不得再對該房屋進行任何有損乙方權益的處分行為，如出售、抵押、贈予他人等。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協議的約定占有、使用、收益和處分該房屋。有權要求甲方協助辦理房屋贈予相關手續(xù)，確保自身合法權益得到保障。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予內容。尊重甲方對該房屋的合理使用權益，不得干涉甲方在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下對房屋的正常使用。承擔因辦理房屋贈予過戶登記手續(xù)而產生的應由乙方承擔的相關費用，如契稅、印花稅、登記費等。四、贈予房屋的交付1.本協議生效后[X]日內，甲方應將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]，交付時雙方應共同對房屋及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.甲方應在本協議生效后[X]日內，積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求及時提供。2.因辦理產權過戶登記手續(xù)產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或雙方另有約定的，由雙方協商承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋相關情況、拒絕協助辦理過戶登記手續(xù)或擅自處分該房屋等，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或擅自變更贈予內容等，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已接受的房屋及其附屬設施。乙方應在接到甲方通知后[X]日內返還房屋，逾期返還的，應按照房屋市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費。3.如因一方原因導致辦理房屋贈予過戶登記手續(xù)延遲，每逾期一日，違約方應按照房屋價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議關于違約責任的約定承擔責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準